#1: 作者: 本拿笔的长者, 时间: 2017-6-18 21:04

看了某华人网站广告，房东开价2500，只包水，而且不允许租客搞分租。我就在想，这价格有华人租吗？如果能租出去，就算2300，这租金回报也能秒杀三联市任何一套耗子了吧。

#2: 作者: yy2016, 时间: 2017-6-18 21:10

这房子好破啊。

#3: 作者: 本拿笔的长者, 时间: 2017-6-18 21:13

yy2016 写道:

这房子好破啊。

是啊，房龄不会少于40年，里面也是旧装修。不知道疯鼠岭的租房市场特别火爆呢，还是房东的自我感觉特别好，开价那么高，还不允许租客分租。

#4: 作者: yy2016, 时间: 2017-6-18 21:15

谈笑风生的长者 写道:

yy2016 写道: 这房子好破啊。 是啊，房龄不会少于40年，里面也是旧装修。不知道疯鼠岭的租房市场特别火爆呢，还是房东的自我感觉特别好，开价那么高，还不允许租客分租。

房东也是华人？

#5: 作者: 年轻老头, 时间: 2017-6-18 21:18

我有一套在这边好像没这个大，月租$2200，不过是洋人家庭。买的期房银行估价出租值是$2900每月。这边租金比温本列房子现金流好很多，但升值潜力可能没那边大

#6: 作者: Jacqueline, 时间: 2017-6-18 21:18

这房子看上去好像在冬天会很冷。

#7: 作者: yifeng7956, 时间: 2017-6-18 21:21

不同城市租房市场本身价格就相差不太多。 投资独立屋的，一味去盯着什么租售比 只能说眼光和见识太短浅。就算一分钱租不出去，只要最后土地升值了，那不就完了。 反之，租金收入挺高，3，5年土地都不怎么涨 那就呵呵了。

#8: 作者: 本拿笔的长者, 时间: 2017-6-18 21:31

yy2016 写道:

谈笑风生的长者 写道: yy2016 写道: 这房子好破啊。 是啊，房龄不会少于40年，里面也是旧装修。不知道疯鼠岭的租房市场特别火爆呢，还是房东的自我感觉特别好，开价那么高，还不允许租客分租。 房东也是华人？

是啊，在华人网站发的招租广告。

#9: 作者: 本拿笔的长者, 时间: 2017-6-18 21:34

年轻老头 写道:

我有一套在这边好像没这个大，月租$2200，不过是洋人家庭。买的期房银行估价出租值是$2900每月。这边租金比温本列房子现金流好很多，但升值潜力可能没那边大

可能拜去年歪果仁的税所赐，温本列+三联市跌了一波，疯鼠岭和屁特草原不跌反涨，所以最近三年基准价的变化，跟华人追捧的其他热点区域比起来，并不逊色。

#10: 作者: 本拿笔的长者, 时间: 2017-6-18 21:37

yifeng7956 写道:

不同城市租房市场本身价格就相差不太多。 投资独立屋的，一味去盯着什么租售比 只能说眼光和见识太短浅。就算一分钱租不出去，只要最后土地升值了，那不就完了。 反之，租金收入挺高，3，5年土地都不怎么涨 那就呵呵了。

建议你看看地产局的报告再做疯鼠岭土地涨幅低的假设。

我看了一下，近三年独立屋的基准价涨幅，跟温本列+三联市比起来，属于中游水平，如果加上租金回报更多的背景，算是投资上选了。