看房笔记
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移民生活北美论坛 -> 温哥华不眠夜

#1: Author: jerry8888Posted: 2016-6-27 15:14

R2082219
www.realtor.ca/Residen...bia-V5M2S1
周末去看了附近的open house,心得如下
What's FOR
1一流整体格局设计,二楼四个卧室且大小合理
2好区corner lot,二楼有山景
3入口位置设在建筑侧面中央部位,使得底层利用率增加
4后巷屋没有牺牲实用性而追求房间数,一房一厅格局不错。
5采用高端appliances,给人感觉较为高大上。
6底楼采用全开放式设计,浅色调并大量使用玻璃LED灯具。
7全屋采光很好,采用外墙立面照明,符合新潮流。

What's AGAINST
1新潮外观设计不一定能为大多数人接受,尤其是屋顶错开的人字形结构,可靠性有待查证
2入口处的凹陷设计不具实用性,牺牲面积
3主层十一尺楼底,以八百多尺面积来看稍许过高,也不利环保。
4地下室楼底过低,可提到半尺到一尺
5影音室/高尔夫练习房没有窗,不利于日后改建
6楼梯正对入口
7powder room开门对着客厅
8wolf range 和脱排机60寸宽,对于这样尺寸的厨房显得过大
9 独立的pantry 没有必要。
10 洗衣干衣机不应设在二楼。
11 二楼没有阳台
12 lot比标准地短十二尺

What's new to me
1街角地的话入口设在侧面,对改善整体布局很有帮助
2厨房脱排机的CFM city有规定,不是越大越好

总体印象,
格局,实用性一流。以后建房会借鉴很多design。但2.7的价格过高。以200块单价估算,去掉七十万造价,地价2M明显背离目前市场价。个人估计2.2-2.4是较为合理区间。看房人潮涌动,看来很快会成交。

#2: Author: jerry8888Posted: 2016-6-27 15:20

欢迎大家来学习交流一下,空喊涨跌没有丝毫意义。

#3: Author: wavelllPosted: 2016-6-27 15:25

外观看着像旅店

#4: Author: jerry8888Posted: 2016-6-27 15:30

wavelll _BBCODE_WROTE:
外观看着像旅店

我也不是非常喜欢外型和色调。

#5: Author: 男人你懂的Posted: 2016-6-27 15:34

叫2.7米,基本上与工薪阶层没有关系吧。

#6: Author: jerry8888Posted: 2016-6-27 15:42

男人你懂的 _BBCODE_WROTE:
叫2.7米,基本上与工薪阶层没有关系吧。

也有人升级的,旁边一旧屋开2.4M。

#7: Author: icecreamPosted: 2016-6-27 16:23

这房子自住还行,投资的话,地小了点吧

#8: Author: jerry8888Posted: 2016-6-27 16:40

icecream _BBCODE_WROTE:
这房子自住还行,投资的话,地小了点吧

关键看价位,大小其次。

#9: Author: 新茶年华Posted: 2016-6-27 17:09

倒是觉得外形挺好看的

#10: Author: eeee1Posted: 2016-6-27 17:14

我关心的是有足够大的中厨房吗?每个卧室都有独立卫生间和大衣柜吗?洗衣房足够放多一个洗衣机吗?2楼各卧室间有足够的buffer不。不过地点不错,房子也新




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