#1: 作者: 3M, 时间: 2012-1-19 14:42

政府的房屋估价分为土地及建筑物两部分，一般建筑物会依屋龄每年折旧递减，土地则会与附近成交案件比较，做出较大的调整。

估价同时也参考了附近房屋的成交价，再依大小、屋龄、景观、地段等因素，因此当附近房屋在政府估价之前有超高的成交价，自然也会影响到自己房屋的估价。

鉴价局每年7月份做房地产估价，而2011年的6月恰好是大温房价历史最高点，因此房地产估价自然跟着提高。列治文平均涨幅为16.5%，为全大温最高涨幅的地区；而在列治文及西温某些热门地段独立屋的涨幅，甚至较去年高出30%以上，主要是由于该区段内有些房屋以超高房价成交所造成的。

van.worldjournal.com/v...e=bc_event

#2: 作者: 下雨不愁, 时间: 2012-1-19 15:08

政府应该安排些托，评估之前故意溢价，每个区买几个。

#3: 作者: 岭杉, 时间: 2012-1-19 15:11

3M 写道:

政府的房屋估价分为土地及建筑物两部分，一般建筑物会依屋龄每年折旧递减，土地则会与附近成交案件比较，做出较大的调整。 估价同时也参考了附近房屋的成交价，再依大小、屋龄、景观、地段等因素，因此当附近房屋在政府估价之前有超高的成交价，自然也会影响到自己房屋的估价。 鉴价局每年7月份做房地产估价，而2011年的6月恰好是大温房价历史最高点，因此房地产估价自然跟着提高。列治文平均涨幅为16.5%，为全大温最高涨幅的地区；而在列治文及西温某些热门地段独立屋的涨幅，甚至较去年高出30%以上，主要是由于该区段内有些房屋以超高房价成交所造成的。 van.worldjournal.com/v...e=bc_event

西温某些热门地段独立屋的涨幅，甚至较去年高出30%以上．．．是啊，　有４５％的呢．．．够疯的；不过我看了看，　还有许多同沽价同等的房子在卖呢．．．还是不错的；２米左右不少．．．；　只是现在中国人不太多；　菲裔移民多了，　听了今晨的新闻；

#4: 作者: tricot, 时间: 2012-1-19 15:32

菲股处於十年高点,近的来.