#1: 作者: 三木, 时间: 2011-3-30 00:11

附件里是租房申请表，不知道对大家是不是有用。

所有想租房的，都要他们填这个表格，如果不填，就不给租。
一般人能不假思索地填写申请表的就没什么问题；如果不愿填的，就真有问题

credit check的时候，打电话给对方previous landlord的时候，有时候因为房客在房东那credit不好，申请人就编一个自己的朋友的电话在上头，就要聊聊然后冷不丁问一句，may i know which property you rented to this person?一般假的，就说不上来，或说不全地址。

所以，previous landlord和公司的信息是很关键的

后面有一栏“朋友的信息”，比较stupid，就是这个谁都能编，不用打电话去做check。

一定要申请人填写emergency contact，建议他填写近亲，万一你找不到他了，你还能找得到他家人。如果他问为啥要这个，你就说这是safety concern，填写的时候申请人也理解；或者就说万一楼里有什么情况，他又不在的情况下可以跟谁联系，一般人都接受。

记着，正式的租房合同签订以前，房东是大爷，房子愿意租给谁就租给谁，不想租给谁就不租给谁；一旦签订租房合同，租客就变成了大爷。 填这个申请表，房东就多了个机会去筛选客人了。

还有, 有些租客要特别审查，，，这涉及discremination, 就不在这里公开说了。

#2: 作者: election, 时间: 2011-3-30 00:21

谢谢。

但问房客月收入多少，SIN号码，还有银行账户，会不会问得太多，涉及了隐私

我一般会问要二个reference 号码，其中有一个是雇主的。遇到过一个，问及雇主号码时，说回家告诉我；回家后，又说找一会儿，等等告诉我，这种状况，尽管人看上去面相还行，俺是不会租的；

#3: 作者: election, 时间: 2011-3-30 00:28

还有一些表现出来不合逻辑的举动，需要警惕：

比如说夫妻俩要租房，可看房时丈夫来了，老婆没来；丈夫看房时，对房子的厨柜、冰箱等查看不仔细，说要签长年合约，太太说忙着上班根本不想约时间看，就急着想搬；这些没有合理解释的行为，俺常常也会拒绝不租

#4: 作者: election, 时间: 2011-3-30 00:49

另外还有一个小心眼，分享一下：

shaw或Telus电视、网络促销价一年或半年内，很便宜，月费就10来块吧。俺一般包一个，对房客说月钱我来付，用你们的名字定服务（事实也是房客用，和俺一点没关系）。但shaw头个月是会来要一张50元的使用者支票。如果房客没履行结束租约就想走了，俺没精力和他继续搞搞震，但认为俺可以暗地里通过shaw给他放个坏的credit进去，解把气；还有的房客在问他拿他名字的支票给shaw时，他会楞一下，说他过往和shaw闹过矛盾，这种房客，俺也是不租的

#5: 作者: 一步一脚印, 时间: 2011-3-30 08:03

election 写道:

另外还有一个小心眼，分享一下： shaw或Telus电视、网络促销价一年或半年内，很便宜，月费就10来块吧。俺一般包一个，对房客说月钱我来付，用你们的名字定服务（事实也是房客用，和俺一点没关系）。但shaw头个月是会来要一张50元的使用者支票。如果房客没履行结束租约就想走了，俺没精力和他继续搞搞震，但认为俺可以暗地里通过shaw给他放个坏的credit进去，解把气；还有的房客在问他拿他名字的支票给shaw时，他会楞一下，说他过往和shaw闹过矛盾，这种房客，俺也是不租的

不错的idea

#6: 作者: 3TMM, 时间: 2011-3-31 10:41

如果房客是自雇，一般的信用审查怎样做？

#7: 作者: 一步一脚印, 时间: 2011-3-31 10:46

3TMM 写道:

如果房客是自雇，一般的信用审查怎样做？

在取得对方同意的情况下，查信用记录

我用的是这家的服务

www.tenantverification.com/

也可以直接去equifax等查

#8: 作者: 名震一方, 时间: 2011-3-31 11:00

election 写道:

但问房客月收入多少，SIN号码，还有银行账户，会不会问得太多，涉及了隐私

不问这些怎么查credit啊？我还要求填信用卡号码呢，呵呵

#9: 作者: 发贴赚镑, 时间: 2011-3-31 11:03

一步一脚印 写道:

3TMM 写道: 如果房客是自雇，一般的信用审查怎样做？ 在取得对方同意的情况下，查信用记录 我用的是这家的服务 www.tenantverification.com/ 也可以直接去equifax等查

脚印：通常你是否拿个summary report 看看就可以了是么？

FULL REPORT 的需时3-5天，还贵出近一倍。

#10: 作者: 一步一脚印, 时间: 2011-3-31 11:12

种瓜栽花 写道:

一步一脚印 写道: 3TMM 写道: 如果房客是自雇，一般的信用审查怎样做？ 在取得对方同意的情况下，查信用记录 我用的是这家的服务 www.tenantverification.com/ 也可以直接去equifax等查 脚印：通常你是否拿个summary report 看看就可以了是么？ FULL REPORT 的需时3-5天，还贵出近一倍。

我那家只有一种，21刀

www.tenantverification.com/can/fees

其实，主要看interview，你感觉好的，他给你信息不犹豫的，你都不一定需要查