#1: 作者: mobiledonkey, 時間: 2011-3-28 19:41
5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
謝謝。
#2: 作者: 嶺杉, 時間: 2011-3-28 20:33
一樣。對您,越低越好。
對她,有賺就好。。。。
(同等情況下。)
#3: 作者: 太尉, 時間: 2011-3-28 21:48
mobiledonkey 寫道:
5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
謝謝。
差這麼一點點,還是CIBC算了!
另外,利率不是最重要得,能貸多少更重要!
#4: 作者: 寒梅, 時間: 2011-3-29 07:56
實話實說,並不是要撥V素斅.
CIBC 目前也是提供P-0.9%.
為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是@個利率.
2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%
#5: 作者: mojojojo, 時間: 2011-3-29 08:23
mobiledonkey 寫道:
5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
謝謝。
最主要的好處應該是省事...
#6: 作者: 油菜花, 時間: 2011-3-29 08:36
寒梅 寫道:
實話實說,並不是要撥V素斅.
CIBC 目前也是提供P-0.9%.
為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是@個利率.
2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%
為啥只簽1年呢?簽3-5年不就沒有這個情況了嗎?想要靈活當然要擔風險啰。
#7: 作者: 寒梅, 時間: 2011-3-29 09:17
朋友小孩即將讀大學,若想處理房地產,會有違約問題.
鎖定3-5年固定利率,比較適合短期沒有房產出售計劃者.
#8: 作者: 三木, 時間: 2011-3-29 09:24
用Broker,有利無弊
助您省錢省力,就大膽地用Broker吧。。。
(好像有個大銀行不與mgt broker合作,這算是弊病)
#9: 作者: 寒梅, 時間: 2011-3-29 12:21
就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.
CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.
#10: 作者: 太尉, 時間: 2011-3-29 14:16
寒梅 寫道:
就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.
CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.
自身條件好的,不要用Broker,自身條件欠缺的,Broker的確可以幫上忙(當然是有條件的)。
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