房價是年薪(稅前)的多少倍

3-5  28%  [ 4 ] 5-7  42%  [ 6 ] 7-9  7%  [ 1 ] 更高  21%  [ 3 ]

投票人數 : 0

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#1: 作者: 咖啡館, 時間: 2008-10-28 11:15

大家投票看買房的價錢是夫妻2人年薪的多少倍。

如果已經買房多年，以剛買時的年薪為准。

如果比多數人少太多，是不是說明等房價降了，可以加錢買大房了？

如果比多數人多太多，是不是說明有風險，應該把投資變現一些存點准備金啦？

希望對大家的投資理財都有幫助吧。

歡迎投票。

#2: 作者: 心野夜, 時間: 2008-10-28 15:56

不知道

#3: 作者: Emirato, 時間: 2008-10-28 18:05

現實是不以人的意志為轉移的。

更何況，年薪對初次買房的外來移民者的意義能有多大？

#4: 作者: 麤龘, 時間: 2008-10-28 18:38

有點暈

#5: 作者: 咖啡館, 時間: 2008-10-28 19:41

結論：
如果溫哥華的家庭收入年薪中位數為6萬的話，房子的BENCHMARK PRICE應該在其5-7倍為大家合理的支付范圍內。即一個位置過得去的2-3房的APT或TH在30-42萬。

另外當然可以說有人有很多首付，房子不僅是投資，如果自住，更大程度是在消費，但是房子的地稅和保養費用不菲，沒有一個相應的收入是很難維持的。比如在溫西，庭院打理就是一項不少的支出，而如果在比較差的地方，甚至可以鋪上水泥省去維護的麻煩。

#6: 作者: Emirato, 時間: 2008-10-28 19:47

咖啡館 寫道:

結論： 如果溫哥華的家庭收入年薪中位數為6萬的話，房子的BENCHMARK PRICE應該在其5-7倍為大家合理的支付范圍內。即一個位置過得去的2-3房的APT或TH在30-42萬。 另外當然可以說有人有很多首付，房子不僅是投資，如果自住，更大程度是在消費，但是房子的地稅和保養費用不菲，沒有一個相應的收入是很難維持的。比如在溫西，庭院打理就是一項不少的支出，而如果在比較差的地方，甚至可以鋪上水泥省去維護的麻煩。

如果新舊不倫，平均的價格（紅字），現在不就是這樣嗎？

#7: 作者: lucky198, 時間: 2008-10-28 19:53

年薪的10-15倍.

#8: 作者: 咖啡館, 時間: 2008-10-28 19:54

cost&benefit 寫道:

咖啡館 寫道: 結論： 如果溫哥華的家庭收入年薪中位數為6萬的話，房子的BENCHMARK PRICE應該在其5-7倍為大家合理的支付范圍內。即一個位置過得去的2-3房的APT或TH在30-42萬。 另外當然可以說有人有很多首付，房子不僅是投資，如果自住，更大程度是在消費，但是房子的地稅和保養費用不菲，沒有一個相應的收入是很難維持的。比如在溫西，庭院打理就是一項不少的支出，而如果在比較差的地方，甚至可以鋪上水泥省去維護的麻煩。 如果新舊不倫，平均的價格（紅字），現在不就是這樣嗎？

這個是benchmark的定義。Typical homes are defined by the average home features sold in Greater Vancouver communities. These features together become the "benchmark" house, townhouse or apartment in a given area.

關鍵是將來經濟形勢變了，年薪中位數會變。於是可支付的價格就變了。

#9: 作者: Emirato, 時間: 2008-10-28 19:59

年薪這個比例，對於移民城市。特別是少數的可移民國家，
加拿大少數的可居住的城市來說，根本就不適用。

這就好比商品經濟。受供求關系決定。

當然，並不是說房價就該一直漲，或者房價就不會降。

目前來看，是市場買賣雙方的信心問題在起作用。


BTW,這貼好象該在房版發吧？

#10: 作者: 咖啡館, 時間: 2008-10-28 20:09

cost&benefit 寫道:

年薪這個比例，對於移民城市。特別是少數的可移民國家， 加拿大少數的可居住的城市來說，根本就不適用。 這就好比商品經濟。受供求關系決定。 當然，並不是說房價就該一直漲，或者房價就不會降。 目前來看，是市場買賣雙方的信心問題在起作用。 BTW,這貼好象該在房版發吧？

嘿嘿，只是想了解一下情況，作自己的理財參考。
看來和我估計的差不多。
沒穿防彈衣，害怕那裡的磚頭。