#1: 作者: 热评新闻, 时间: 2020-5-20 11:22

来源: 加西网

（加西网综合）房产分析师这次是真的不看好温哥华了，预测未来几年温哥华公寓价格的主题只有一个字：跌！



温哥华房地产业内分析师认为，如果可以等更长时间，现在真的不是购买房地产的最佳时机，他预计温哥华地区的公寓价格将下降许多年。

Dane Eitel 作为温哥华本地房产经济分析师，成立了预测分析机构Eitel Insights ，曾多次预测过温哥华的房价走势，比如2015年预测2016-2017年会大涨，在2018年则预测2020年将要回暖……

预测结果和大势基本一致，然而他的预测中，完全没有料到会出现COVID19疫情这么一个环节，而且会引发巨大的市场震动。

针对温哥华的价格，Dane Eitel分析指出，由于大流行而面临困境的许多投资者也感到抛售的压力越来越大。尤其是公寓将面临更大的价格下行压力。



整个大温地产局统计在4月市场上待售的共有超过4000套，而真正售出的只有503套。



与此同时，菲沙地产局旗下待售的公寓4月共有1,346套，售出只有150套。

Eitel分析指出，除了市场上待售与售出的比率之外，引发价格下跌的还来自于新完工的公寓。

新近完工的低陆平原的公寓中，有60%都在市场中寻找商机，其中约有30%在售、30%待出租。而背后购买这些公寓、却不是拿来自住的投资者们，必将经过一个艰难的时期，抛售的行为必然会在大温的公寓市场中出现。

对于公寓未来的价格，Eitel解释，在2018年1月大温公寓的平均价格曾经到达75万，预计现在到未来6个月内，公寓的平均价格将维持在下降12%附近，约为66万左右。

而在未来的两年内，公寓的平均价格有望继续下降到52.5万左右，那些被贷款压垮的投资者可能会被迫抛售。



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#2: 作者: 游客, 时间: 2020-5-20 14:17

不管你房价几百万，工薪阶层只能供三十几万。地主资本家们看着办吧

#3: 作者: 游客, 时间: 2020-5-20 15:44

早该降了！

#4: 作者: 游客, 时间: 2020-5-20 16:55

专家们有哪个是预测准的？

#5: 作者: 游客, 时间: 2020-5-21 20:34

和独立屋相比公寓太贵了

#6: 作者: damnff, 时间: 2020-5-21 20:52

如果房产可以跌回去以前的价钱也好

#7: 作者: 难的糊涂, 时间: 2020-5-21 20:53

跌跌好，水份太大

#8: 作者: 游客, 时间: 2020-5-21 21:07

保险费管理处地税加起来的$800到1000。只是一个500,000的小公寓，租千把块钱。保险垫底费几十万，假如有漏水等事故。又不升值.肯定狂跑跑步了。

#9: 作者: Viny, 时间: 2020-5-22 00:10

留学生全体回国，租房市场垮了

#10: 作者: phylogeny, 时间: 2020-5-22 07:51

Viny 写道:

留学生全体回国，租房市场垮了

有道理