大温房租怎么能降 公寓交易量骤减
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#1: Author: 热评新闻, Posted: 2020-1-23 10:29

来源: 加西网

（加西网综合）地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示，尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧，但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。



根据古德曼（Goodman）的数据，2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手，总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。

相比之下，2018年有155笔交易价值接近30亿加元，平均到每套房屋的售价为530,401元。

Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说，每间房屋的平均价格下降了28％，原因有两个。

一方面，政府政策使投资者保持谨慎，租赁公寓楼市场交易更加冷淡。

另一方面，更少的交易使得市场上待售的房源减少，而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑，价格也就相对更低。

根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据，温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论，似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。



BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制，2020年为2.6%。



大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款，让很多房东感到更加无奈。

不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计，BC省将新建租赁为目的的住房12289套，这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2％ 。

这一数字比上年同期增长4.7％，BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。

不过根据CMHC的数据，2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位，而该地区总共增加了1,364个单位。



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#2: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 10:45

无限上涨的底气在哪里？在梦里吗？把真正的劳动主力都赶走了咋办

#3: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 11:00

政府应该加大力度打击炒房，市场崩了，政府可以入场低成本收购公寓用于廉租租房，这样也不需要去规划地建廉租房。省钱省事省地，大赢家

#4: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 11:19

别再忽悠了，大温在建4万多单位，潮水一样的公寓来临。

#5: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 12:22

公寓价格降一半，成交量就会上去。

#6: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 12:36

最近三年炒公寓的人都亏大发了。

#7: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 12:41

很快就是5年了

#8: Author: Bless, Posted: 2020-1-23 14:38

反正现在价格还是坚挺

#9: Author: damnff, Posted: 2020-1-23 14:52

搞那么多，就是政府自己要做包租公啦

#10: Author: 游客, Posted: 2020-1-23 15:20

血压你就坚挺

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