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《7月房市花絮》2018年-进入买方市场

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作者 正文
lockdada
(只看此人)



文章 时间: 2018-7-07 01:25 引用回复
lockdada 写道:
小弟肤浅统计的独立屋成交数量

7月第一周

本拿笔 10套
列治文19套
高贵了9套

6月第一周

本拿笔15套
列治文10套
高贵了26套

有不对的地方请指正。


修改一下 6月第一周 列治文19套。
 
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动力装置
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文章 时间: 2018-7-07 12:34 引用回复
lockdada 写道:
lockdada 写道:
小弟肤浅统计的独立屋成交数量

7月第一周

本拿笔 10套
列治文19套
高贵了9套

6月第一周

本拿笔15套
列治文10套
高贵了26套

有不对的地方请指正。


修改一下 6月第一周 列治文19套。



成一单就能养活一个jj,19单就是19个jj不再挨饿。大家努力, 哦耶!
 
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早入林
(只看此人)



文章 时间: 2018-7-07 13:17 引用回复
我观察Richmond低价位的独立屋还是走的不慢,高价位慢。
 
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笨鸟先飞早入林!
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greenall
(只看此人)



文章 时间: 2018-7-09 09:35 引用回复
周经纪也住在素里吗?
 
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周公权
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文章 时间: 2018-7-09 11:44 引用回复
FVREB STATS - as of 7月9日, 2018

4 of 21工作日

7月 2018 自动记录新盘674成交268, 成交/自动记录新盘 39.7%

6月 2018自动记录新盘692成交252, 成交/自动记录新盘36.4%

7月 2017 自动记录新盘727成交291, 成交/自动记录新盘 40%

REBGV month-to-date stats as of 7月8日, 2018

新盘1153,成交415,成交/新盘36%

和上个月相比,新盘进一步减少,成交增加。市场在走出低部。
 
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周公权
(只看此人)



文章 时间: 2018-7-09 11:48 引用回复
greenall 写道:
周经纪也住在素里吗?


是啊。温哥华是住不起的了。素里也很方便,又没那么拥挤。
 
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周公权
(只看此人)



文章 时间: 2018-7-09 12:01 引用回复
早入林 写道:
我观察Richmond低价位的独立屋还是走的不慢,高价位慢。


现在在买房的那才叫刚需。
这2年租金涨幅太大了,一不留心先租出房的房东会发现,租金租低了,但对同一个租客无法加够到市场价了。一年的最高涨幅只有4%。

同时提醒一下卖家和买家:
1.卖家; 假让你打算要卖房,房子暂时租给人家时,房租一定要跟上市场价格。否则,假如买家是投资客,买家就可能要吃亏,所以不容易卖给投资客了。
2.买家:假让你打算要买有租客的房,一定要搞请租约!假如租金太低,不要抱侥幸心理。要把下面几年的租金受损考虑进去。
 
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eflee
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文章 时间: 2018-7-09 14:18 引用回复
周公权 写道:
早入林 写道:
我观察Richmond低价位的独立屋还是走的不慢,高价位慢。


现在在买房的那才叫刚需。
这2年租金涨幅太大了,一不留心先租出房的房东会发现,租金租低了,但对同一个租客无法加够到市场价了。一年的最高涨幅只有4%。

同时提醒一下卖家和买家:
1.卖家; 假让你打算要卖房,房子暂时租给人家时,房租一定要跟上市场价格。否则,假如买家是投资客,买家就可能要吃亏,所以不容易卖给投资客了。
2.买家:假让你打算要买有租客的房,一定要搞请租约!假如租金太低,不要抱侥幸心理。要把下面几年的租金受损考虑进去。


相比鸭子天鹅论,这些才是人话
 
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周公权
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文章 时间: 2018-7-20 11:28 引用回复
FVREB STATS - as of 20月6日, 2018

13 of 21工作日

7月 2018 自动记录新盘1991成交845, 成交/自动记录新盘 42.4%

6月 2018自动记录新盘2158成交949, 成交/自动记录新盘44%

7月 2017 自动记录新盘2324成交1125, 成交/自动记录新盘 48.4%
 
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May77
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文章 时间: 2018-7-20 12:32 引用回复
买到租金低的房子可以拿回来自己用个半年,然后再按市场价出租,顺便收拾收拾
 
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