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银行业警告:不要指望房价反弹!打脸地产协会

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作者 正文
maxli
(只看此人)




文章 时间: 2018-5-16 19:46 引用回复
加拿大地产协会(CREA)昨天发布房地产数据,4月份全国房屋销量和房价继续跌势,双双下滑。但是,地产协会对未来预测楼市走向做出乐观预测,认为考虑到加拿大经济形势稳定,就业市场健康,再加上人口增长及移民因素,相信到今年年底,或明年年初,加拿大的房市还是会复苏。
但是,银行业人士对楼市的未来走向,显然没有地产协会那么乐观。
加拿大4月份二手房屋销量和房价继续下跌的数据公布后,蒙特利尔银行进一步分析了全国房地产市场迅速冷却的具体迹象。
BMO指出,经季节性调整的统计数据,4月份二手房销量比3月下跌2.9%,使得12个月累积跌幅达13.9%。与去年12月新的按揭审核实施之前的最高纪录相比,4月份的销量更是大跌了21.7%。

此外,销量大跌也同恶劣天气有关,特别是加拿大中部地区4月中旬经历的冰暴袭击。
但是全国房地产市场普遍下跌的走势,不能归咎于天气。与去年同期的超高销量相比,今年前四个月的房屋销量下跌了15%。
值得注意的是,伴随着销量下跌,跌幅更大的是新上市房屋数量,按月下跌了4.8%。这说明潜在的房屋卖家无法接受买家们的报价。

不过,与去年同期相比,新盘数量减少幅度仍低于销量跌幅,说明市场环境正在大幅放宽松,特别是在多伦多和周边城市。目前,全国销量与新盘量比率是53.7%,处于“正常”区间。销售比高于60%为卖方市场,低于40%为买方市场。
BMO进而警告说,不要指望市场会很快反弹。因为利率在升,新的按揭审核规定也在严格实施中。
皇家银行资深经济师Nathan Janzen则指出,加拿大的房地产市场正在降温,但是仍是可控的。他称过去几年房价大涨的现象不会再重演,但也不会出现暴跌。
Janzen预期,今年房价的跌幅为4.3%。
 
花篮
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楼主 | 电梯直达
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不怕没柴烧
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文章 时间: 2018-5-16 20:04 引用回复
打谁的脸还不知道呢
 
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damnff
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文章 时间: 2018-5-16 20:12 引用回复
银行业说的话能信?
 
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damnff
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 20:12 引用回复
他们也是靠房市赚大钱的呢!!!
 
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lqiang
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 20:38 引用回复
银行业哪有什么良心、做空加拿大没他们好果子吃的
 
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Habit
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文章 时间: 2018-5-16 20:39 引用回复
打谁的脸谁知道疼
 
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凉快啊
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文章 时间: 2018-5-16 20:44 引用回复
银行的不停忽悠让你锁定,然后把利率下调,把你钉在墙上偷笑。这就是银行
 
(1)
花篮
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周公权
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文章 时间: 2018-5-16 21:05 引用回复
愿望是美好的,现实却很残酷。房价高得离谱的,跌50%和一般工薪阶层还是无缘。我们付得起的,却有大批翘首在等待的,不知有没有份。僧多稀少。
 
(1)
花篮
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平行空间
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 21:10 引用回复
让投资房血本无归就不会僧多粥少了。
 
花篮
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Viny
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文章 时间: 2018-5-16 21:15 引用回复
有人做梦还没醒。今天美国国债值利率又创新高3.1%
 
花篮
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