[地产观点] 温哥华房价这么贵 政府起了大作用
UBC 大学尚德商学院教授、城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 对于将温哥华高房价归因于城市开发成本费用高、收费名目多这一观点表示怀疑，尤其是增加住宅密度方面与增加社区便利设施费用方面费用降低，是否能换来房价下降持有不同意见。
但他也同意，简化住宅建设审批流程、并使其更加透明将是一个更大的好处。
Davidoff 表示，并不是当城市多收取 100 元市政费用、就会让新房价格上涨 100 元，二者之间没有直接的关联。他认为，更大的影响因素是流程的简化、特别是在重新分区方面的不确定性的依赖程度。
如果市议会将重新分区的要求更加明确、受理流程更加透明清晰，那么将无需让申请建房的人经历漫长的听证会、等候各种不确定性变化。
Davidoff 对过于广泛地评论温哥华住房政策持谨慎态度，因为他的妻子 Dulcy Anderson 正在温哥华现任市长 Kennedy Stewart 的 Forward Together 的领导下下竞选议会。然而，他表示，现有的市议会在批准该市百老汇走廊的重新分区计划方面值得称赞，这是朝着这个方向迈出的一步。
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https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-charge...
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如果市议会将重新分区的要求更加明确、受理流程更加透明清晰，那么将无需让申请建房的人经历漫长的听证会、等候各种不确定性变化。
Davidoff 对过于广泛地评论温哥华住房政策持谨慎态度，因为他的妻子 Dulcy Anderson 正在温哥华现任市长 Kennedy Stewart 的 Forward Together 的领导下下竞选议会。然而，他表示，现有的市议会在批准该市百老汇走廊的重新分区计划方面值得称赞，这是朝着这个方向迈出的一步。
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