[房市情报] 中国奥园败走加拿大？Anthem接手
中国奥园董事会1月26日宣布，已经将本拿比Brentwood 区域8英亩原Alpha Gardens 地块转让给本地房企Anthem公司。 交易价格为2.15亿加元，4年时间利润仅1530万加元。
根据奥园公告，于2022年1月24日(温哥华时间)，间接全资附属公司Brentwood-Willingdon Projects Ltd作为卖方，与买方Anthem Properties Group Ltd.订立购买要约，据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意购买卖方按“现况”基准物业所有建筑、结构及加固的所有权利、所有权及权益，代价合共为2.15亿加元(不含商品及服务税)。
该幅土地位于本拿比Brentwood 区的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue（见上图），总占地面积为约36.4万平方英尺。 于2021年12月31日的未经审核账面值约为1.99亿加元。该幅土地由中国奥园地产于2017年以1.55亿加元购入，曾列为2017年大温地区第2大土地交易。
中国奥园预期，该物业出售事项估计收益约1530万加元，即代价与该等物业未经审核账面值之间的差额。代价拟用于偿还以该等物业作抵押的贷款融资，支持中国奥园于加拿大的附属公司的日常营运及满足本集团更多的流动性需求，包括继续解决财务状况问题。
根据中国奥园地产原定规划，将建筑5栋高层住宅共2500套1-3卧室公寓和4.9万平方英尺的商业配套， 案名 Alpha Gardens。（下图）
根据奥园国际官网， 中国奥园地产在加拿大尚有另外2个项目在售， 但已经没有公布的新开发项目：
1. 素里中心 One Central , 为当时素里最高建筑物，2019年开售，44层超高层公寓提供超过550套公寓和2.5万平方英尺配套，目前仍在售状态。
2. 多伦多M2M: 多伦多市中心占地8.6英亩的商住混合体，已于2016年开建。 目前仍在售中。
加西网地产中心综合报道
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根据奥园公告，于2022年1月24日(温哥华时间)，间接全资附属公司Brentwood-Willingdon Projects Ltd作为卖方，与买方Anthem Properties Group Ltd.订立购买要约，据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意购买卖方按“现况”基准物业所有建筑、结构及加固的所有权利、所有权及权益，代价合共为2.15亿加元(不含商品及服务税)。
该幅土地位于本拿比Brentwood 区的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue（见上图），总占地面积为约36.4万平方英尺。 于2021年12月31日的未经审核账面值约为1.99亿加元。该幅土地由中国奥园地产于2017年以1.55亿加元购入，曾列为2017年大温地区第2大土地交易。
中国奥园预期，该物业出售事项估计收益约1530万加元，即代价与该等物业未经审核账面值之间的差额。代价拟用于偿还以该等物业作抵押的贷款融资，支持中国奥园于加拿大的附属公司的日常营运及满足本集团更多的流动性需求，包括继续解决财务状况问题。
根据中国奥园地产原定规划，将建筑5栋高层住宅共2500套1-3卧室公寓和4.9万平方英尺的商业配套， 案名 Alpha Gardens。（下图）
根据奥园国际官网， 中国奥园地产在加拿大尚有另外2个项目在售， 但已经没有公布的新开发项目：
1. 素里中心 One Central , 为当时素里最高建筑物，2019年开售，44层超高层公寓提供超过550套公寓和2.5万平方英尺配套，目前仍在售状态。
2. 多伦多M2M: 多伦多市中心占地8.6英亩的商住混合体，已于2016年开建。 目前仍在售中。
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