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28岁男子自述经历买下6套房产价值 | 温哥华财税中心


28岁男子自述经历买下6套房产价值

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  日前安省一名28岁男子向媒体自述了他的买房经历,并表示自己的故事也许可以证明对于年轻人来说,是能够在没有家人资助的情况下于大多伦多地区购置房产的。

  

  Jack Daniel Bernstein(图源:torontolife)


  Jack Daniel Bernstein表示,自己成长于密西沙加市的Applewood社区,父亲是一位IT业者,家里还有弟弟和妹妹。

  他说,自己的家庭并不是很有钱,因此他对金钱这方面有所渴望。他会在上学的时候,忍住不吃掉万圣节讨来的糖果,等到一个月之后,学校里的孩子们都已经把自己的这些糖果吃光了,再以每支巧克力棒25分的价格卖给班上的同学。

  在他16岁的时候,他们一家搬进了Port Credit社区,在那儿租房子住。也是在那里,他第一次意识到房产的价值。他因为经常到附近属于富裕家庭区的Mineola玩滑板,而结识了住在大房子里的孩子们,他们的家后院都有泳池,车道上停着法拉利。他发现这些家庭都有一个共同特点,那就是他们大多数都有投资房产

  2011年高中毕业后,他创办了公司,销售手机移动充电装置。6年后,他卖了公司股份并在世界500强企业内找到一份推销软件的工作。同一时期,他还开始投资比特币等,一年之内,他的投资资金从5000元增涨到8万5000元。

  在初次创业、全职工作和虚拟货币投资的基础上,Bernstein决定买房。他的祖父以前是一位地产经纪,按照祖父的建议,他打算买一套有两个单元的房子,这样他可以一半自住,一半出租,租金就可以用来支付房贷。这种办法也被称为“房屋黑客(house hacking)。”


  于是Bernstein看中了Oakville的一套三居室、两个半浴室的双层房屋,这套房子的地下室有独立出入口。

  


  (图源:torontolife)

  “我打算把地下室和一楼打造成可以出租的单元,我住在二楼的单元。在做了一些研究之后,我估计需要2个月时间装修,费用大概是3万5000元,” Bernstein说道。

  但这个时候,Bernstein自己的资金是不够的。他的所有积蓄大概只有10万元,而房子的首付款需要14万。于是他用了一些信用额度,还从朋友那里借了点钱,凑够首付,在2018年底以64万的价格买下这套房子。

  Bernstein也坦言,买这套房子是有很大风险的。因为每个月的房贷就要2400元,而这时候他已经没有任何存款,连信用额度都用光了。“好在我的全职工作薪水还不错,而且有佣金,可以帮我解决这些问题。”

  同时,他还充分利用了政府的Home Buyers’ Plan政策,该政策允许首次购房者从自己RRSP中取出3万5000元用于买房。在这种情况下,虽然财务状况有些紧张,但是他始终对自己有信心。
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