[房屋出租] 租户退租房间一片狼藉,房东还被拉黑
律师观点：如果是承租方造成的损失应由承租人赔偿
焦点一：出租屋内物品损坏应该怎么分析赔偿责任？
刘明：出租房内的电器或设备毁坏以后，承担责任主体应当分情况确定：
1、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这条法律规定明确了，如果是出租房内物品自然损坏的，应由房东自行承担维修责任；
2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这条法律规定明确，如果是因为租客使用不当造成损坏的，由租客承担相应损失赔偿责任；
3、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这条法律规定明确，合同中如果约定了维修义务的，应当按照约定来处理。
焦点二：关于木地板的损失，如何鉴定谁来承担责任。生活用具损害及卫生清洁费用最后应该谁来承担？
刘明：如果双方对损失产生的原因有分歧，是可以通过鉴定来确定原因及责任的，鉴定结果确定责任后再由责任人承担相应法律责任，至于承租人所说的给员工做宿舍的问题，承租人与房东签订的租赁合同，不管承租人让谁住，只要鉴定确定是承租一方造成的损失承租人都应进行赔偿。
△ 周女士房子出租给邹先生前的照片
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
焦点一：出租屋内物品损坏应该怎么分析赔偿责任？
刘明：出租房内的电器或设备毁坏以后，承担责任主体应当分情况确定：
1、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这条法律规定明确了，如果是出租房内物品自然损坏的，应由房东自行承担维修责任；
2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这条法律规定明确，如果是因为租客使用不当造成损坏的，由租客承担相应损失赔偿责任；
3、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这条法律规定明确，合同中如果约定了维修义务的，应当按照约定来处理。
焦点二：关于木地板的损失，如何鉴定谁来承担责任。生活用具损害及卫生清洁费用最后应该谁来承担？
刘明：如果双方对损失产生的原因有分歧，是可以通过鉴定来确定原因及责任的，鉴定结果确定责任后再由责任人承担相应法律责任，至于承租人所说的给员工做宿舍的问题，承租人与房东签订的租赁合同，不管承租人让谁住，只要鉴定确定是承租一方造成的损失承租人都应进行赔偿。
△ 周女士房子出租给邹先生前的照片
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢| 分享: |
| 注： | 在此页中阅读全文 |
