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租户退租房间一片狼藉,房东还被拉黑 | 温哥华财税中心


[房屋出租] 租户退租房间一片狼藉,房东还被拉黑

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  半年前,长沙北大(专题)资源理想家园的业主周女士通过中介公司把房租给了租客邹先生,合同期两年。然刚过半年,周女士去收房时便发现:现场惨不忍睹,不仅垃圾遍地,不少生活用具也损坏严重,尤其曾完好的竹木地板现已成段断裂。


  面对这一片狼藉,租客邹先生却拒绝了周女士的赔偿要求,还将其微信拉黑。周女士对此气愤不已。

  12月3日,潇湘晨报《满哥维权》栏目(报料微信xxcbwq)记者房子中介吴先生已联系上租客邹先生,加上周女士三方一起来到出租房内进行调解。邹先生租该房子是给自己店里的员工住,而他对租房现场并不知情。对于现场的狼藉,双方争议最大处在于谁该为4000元的地板损失费负责。

  律师认为,确定责任后由责任人承担相应法律责任,如果是承租方造成的损失,无论是不是实际住户,都应由承租人赔偿。

  

  房子用作员工宿舍,收房时一片狼藉

  12月3日,租户邹先生和妻子今天来到出租房内,和房东周女士、中介一起,约上物业来核实现场情况。邹先生告诉满哥,他和妻子经营一家饭馆,当初租房是用来作员工宿舍。周女士对此知情,但告诉满哥当时口头协议是约定住4人,“实际上住了7-8人左右,之间也换过好几批人。都是事后才知道。”而邹先生也表示,在8月底的时候换过一次管事的店主,而其他员工流动肯定是正常的。


  11月底邹先生饭馆倒闭,不再续租员工宿舍。当月29日收房那天,周女士因有事无法赶到现场,便请朋友帮忙收房。结果收到朋友那边电话,说这房自己不敢收,得她本人亲自来。于是她叫了物业,本人也赶到现场,见到了一幅让她气愤不已的景象:卧室里烟头、日用品、未吃完的食物等各种生活垃圾随意散乱在桌上、地上和柜子里,一张卧室里的大床不知何时搬到了客厅里,上面堆着另一张被拆解的床,马桶盖子被人为破坏等等,最糟心的是之前完好无损的木地板这时有不小一片区域成段断裂,翻摆在一边。

  

  

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