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你所不知道的B类银行贷款那些事 | 温哥华财税中心


[房屋贷款] 你所不知道的B类银行贷款那些事

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随着贷款政策收紧和受疫情影响,很多人无法从大银行获得贷款批准。特别是信用不好,工作不稳定,报税收入不高,领取了政府紧急福利金的人,很难从A类大银行获得贷款。


其实很多人不知道的是,通过贷款经纪可以从B类银行获得贷款,B类银行包括小银行,信用社和金融机构。这些B类银行的贷款政策相对于A类银行要宽松一些,越来越多的人从B类银行获得贷款,B类贷款在加拿大各地越来越受欢迎。



B类银行的贷款政策优势如下:

最多可贷房价的80%

没有最大贷款金额限制

出租单位数量没有限制

接受公司名下物业贷款

接受现金收入

自雇人士可用6个月公司流水贷款

楼花可用现在市场现值贷款

报税收入低的自雇和退休人士,可用高净值存款贷款

低于两年的佣金和自雇收入

信用受损和信用分数低

没有加拿大身份的本地自雇收入

目前最优惠利率2.59%+



成功案例1: 客户是工作签证,在加拿大注册公司刚满6个月;客户问过大银行,很难获得贷款。很多大银行要求没有身份的外国人需要付至少35%首付,或者低首付自雇人士必须提供本地两年报税收入文件。我帮客户用公司6个月流水收入成功贷款80%,房价180万,批了144万。利率2.74%。客户非常满意。

成功案例2: 客户是自雇人士,有自己的公司,拖欠过信用卡账单,信用受影响,信用分数低于大银行的要求,个人报税收入不高,疫情期间领了政府发给小企业主的福利金。客户想要做refinance。我帮客户成功获批房价的80%,利率 3.59%。多贷出来的钱还掉了信用卡欠债之外,剩余部分用于生活开销,客户特别感激我帮他解了燃眉之急。

成功案例3: 客户几年前买的楼花要交房了,已问过自己的银行经理和其他大银行,被告知很难贷到款,因为名下还有两套房产,每套都有贷款,个人报税收入很低。客户除了首付款之外,账上还有一些流动资金,B类银行的高净值并不像大银行要求的房价和存款1:1。我用存款作为收入帮客户贷到了想要的金额。利率3.40%。客户的楼花终于顺利成交了!

成功案例4: 客户有自己的公司,买了170万的自住房,自己问过多间大银行,最多可以贷款房价的65%,可是客户最多只想付20%首付。我帮客户用6个月公司账户流水成功贷到了80%,利率2.69%。客户特别感激。

成功案例5: 客户已经退休,报税年收入只有$7,000, 名下还有其他房产和上百万贷款,买了170万房子已经交了订金。除了首付款,客户账上还有一些存款,试过大银行的高净值资产贷款但没有批下来。我帮客户贷到了想要的金额,利率3.49%,房子顺利成交。

每个贷款申请人的信用,收入,资产情况都不同,所以拿到的利率也会不同

本文由加西网特约贷款经纪Ruby Fan提供,如果您对B类贷款有任何问题,请直接与作者联系



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