在美买14万公顷地的新疆首富 惨了
1993年,商品房第一次出现在了新疆,孙广信想投资但没人懂,于是他就南下偷师,跑到两家房地产企业应聘行政,每个企业打工七天,主要的工作就是找各种人“谈话”,了解房地产行业的运作模式。
学成归来的孙广信跟自己的员工们豪言,5年内成为新疆最大的房地产公司。很快这个豪言就成为了现实,在房地产高速发展的年代,孙广信乘势而起,在新疆市场所向披靡。他的广汇地产成为了新疆最大的房企,垄断了当地6成的市场。
在新疆的房地产市场成为老大之后,孙广信又通过资本运作,将公司扩张为一个集地产、汽车、物流、金融、能源的广汇集团,还投资了一家篮球俱乐部——“新疆广汇”。
2002年,孙广信成为中国富豪榜第三名,稳坐了新疆首富近20年。
成功之后,许多人采访孙广信,问他有没有什么秘诀,他说自己“从来没有在凌晨三点之前睡觉”。就差没反问你一句:“你见过凌晨三点的乌鲁木齐吗?比你优秀的人比你还努力”。
不过,多年来除了鲜花和掌声,对他的质疑也是一路随行。
2003年,《新财经》杂志曾经出过一期题为“中国三号富豪孙广信的财富真相”,里面就曝出了一些孙广信最常见的争议。比如大量收购国企其实是为了低价拿到地皮,虽然占据了乌鲁木齐60%~70%的房地产市场,但是在开发过程中却出现失误,开发的商品房脱离当地居民实际消费能力,导致楼盘大量空,并且房屋的质量问题也频出,经常被投诉到当地房管局。
这些问题孙广信还都可以“摆平”,但是,多年来高速扩张累计的债务,就不是那么好搞定的了。
首富背后,债务压顶
在风光的首富名号背后,是巨额债务压顶。
这些年高速发展和大力扩张商业版图,使得广汇集团的耗费了大量的现金流,积累了巨额债务。
早在2011年,广汇集团已经多次发债,资金紧张。
2014年之后,孙广信更是在资本运作上大显神通,先后借壳三家公司在A股上市,为的就是能够在股市融到更多的钱,来缓解过去的债务问题。
为了融钱,孙广信甚至把自己收藏的500幅书画评估为500亿,注入广汇集团,提高自身股份并希望继续借款。
好在关键时刻,孙广信给广汇请来了一位财神爷,当时如日中天的恒大老板许家印。
2018年9月,许家印斥资145亿元入股广汇集团。交易完成后,恒大集团成为广汇集团第二大股东,持有后者40.964%的股权。
不过这位财神爷也没能坚持多久,恒大很快自身陷入了债务危机,为了回笼资金,2020年11月,恒大集团又以148.5亿元的价格,将其所持广汇集团的全部股权清仓。
这些年来,为了转型,孙广信也做出了许多努力。比如注册了专门的投资公司,在海外投资各种项目。
在美国买那14万公顷土地,一共花费将近2亿美元。对于这位资本运作大佬来说,就当是买个教训,算不得什么损失。
中国商人在风光之时,似乎都在传颂他如何白手起家,如何每天都见过“凌晨三点的乌鲁木齐”。而在难关之时,各种爆黑料、造谣、看笑话的负面消息不胫而走。似乎一个人的形象要么就是完全正面,要么就是没半点可取之处。
这其实大可不必,这只是近几十年来中国商场的常态而已。
中国的商人们并不是完人,也不是无恶不作的奸商,他们只是抓住了财富机会、踩对了时代脚步的普通人。他们创造了巨大的财富,为社会造福;也利用各种手段攫取社会资产,牺牲了大众的利益。他们在富豪榜“论资排辈”的时候,也都是在“负债前行”。
但经济的发展不能没有这些商人,只有在巨大的利益面前,人类才会有创造繁荣经济的动力。
中国商人们这几十年来暴富的速度如此惊人,哪一个不是在悬崖上走钢丝?
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