已经负债两万亿 恒大这下还有救吗
2020 年上半年，为了缓解疫情下的经济压力，市场流动性有所宽松，结果部分城市房价、地价立马出现过热的迹象。7 月，高层会议上再次重申 " 房住不炒 "。
2020 年 8 月，号称房地产行业史上最严新规 " 三道红线 " 出台，年底央行和银保监会联合发文，分五档设置了各类型银行的房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比 " 两个上限 "。
进入 2021 年，房地产行业继续调控，22 个重点城市实施 " 两集中 " 土地新政，金融监管部门也严查信贷资金违规流入楼市。
市场分析普遍认为，如今的房地产行业与过去大不一样，进入 " 出清时代 "，也就是说，一些不符合时代潮流的企业要被淘汰。当然，也有选择主动 " 出清 " 的，比如潘石屹，但还没 " 出清 " 成功。
回过头看，老王在 2017 年迅速变卖资产算是 " 走在了前列 "，虽然失去了 " 江山 "，好歹留下了 " 青山 "。
许老板会成为第二个老王吗？
流动性危机加剧
风暴不是一天刮起来的，许老板也应该早察觉到事态不妙。
2020 年 3 月底的业绩会上，许家印称恒大 2020 年开始施行 " 高增长、控规模、降负债 " 的战略，具体就是提升销售业绩，控制土储规模，降低负债率。
对于恒大这样的巨型房企来说，战略就是一句话的事儿，实现起来却需要时间，而且时间越来越紧迫。2020 年 8 月，监管的三道红线出台时，恒大全中。到 2020 年底，恒大的净负债率、现金短债比、剔除预收款的资产负债率分别为 152.88%、0.47 倍、83.43%，还是不符合红线的要求。
总算到了 2021 年中期，恒大的有息负债缩减至 5700 亿元，净负债率降至 100% 以下，总算有一条红线变绿。然而，恒大的流动性危机从 2021 年初就在不断加剧。
2021 年以来，恒大积攒了大量商票未兑付，多个地方政府找恒大要土地出让金，并严查恒大项目挪用房产预售金，越来越多的债权人要求冻结恒大的资产，评级机构们也纷纷下调恒大评级。
风越刮越大，恒大的风评越来越差。
8 月 19 日，央行和银保监会约谈了恒大，要求恒大努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维持房地产市场和金融稳定。次日，恒大发公告表示 " 好的 "。
树欲静而风不止，恒大财富的兑付危机，彻底将恒大推上了风口浪尖。
当初万达遭遇资金危机，老王壮士断臂，果断变卖家产，而且找到了接盘方。许老板从 2021 年 6 月就开始学老王了，不到两个月的时间里变现超过 140 亿元。就连许老板非常看重的恒大汽车的资产都摆上了柜台。
实际上，对于恒大造车，市场普遍持怀疑态度，毕竟太烧钱，而恒大又缺钱。2020 年 8 月，据恒大汽车（当时还叫恒大健康）CFO 潘大荣介绍，恒大计划在 2019 年至 2021 年向新能源汽车业务累计投入 294 亿元，且已经投入了 177 亿元。
恒大董事局副主席夏海钧曾在 2019 年的一场分析师会议上说，中国恒大有超过 2 万亿元的资产，2800 亿元的现金，每年利润 700 亿，" 拿出一两百亿支持新产业发展，对恒大来说，不会伤筋动骨。"
本身就船大难掉头，还不时踩刹车，让恒大的流动性危机最终彻底爆发。
不错的新闻，我要点赞
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
2020 年 8 月，号称房地产行业史上最严新规 " 三道红线 " 出台，年底央行和银保监会联合发文，分五档设置了各类型银行的房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比 " 两个上限 "。
进入 2021 年，房地产行业继续调控，22 个重点城市实施 " 两集中 " 土地新政，金融监管部门也严查信贷资金违规流入楼市。
市场分析普遍认为，如今的房地产行业与过去大不一样，进入 " 出清时代 "，也就是说，一些不符合时代潮流的企业要被淘汰。当然，也有选择主动 " 出清 " 的，比如潘石屹，但还没 " 出清 " 成功。
回过头看，老王在 2017 年迅速变卖资产算是 " 走在了前列 "，虽然失去了 " 江山 "，好歹留下了 " 青山 "。
许老板会成为第二个老王吗？
流动性危机加剧
风暴不是一天刮起来的，许老板也应该早察觉到事态不妙。
2020 年 3 月底的业绩会上，许家印称恒大 2020 年开始施行 " 高增长、控规模、降负债 " 的战略，具体就是提升销售业绩，控制土储规模，降低负债率。
对于恒大这样的巨型房企来说，战略就是一句话的事儿，实现起来却需要时间，而且时间越来越紧迫。2020 年 8 月，监管的三道红线出台时，恒大全中。到 2020 年底，恒大的净负债率、现金短债比、剔除预收款的资产负债率分别为 152.88%、0.47 倍、83.43%，还是不符合红线的要求。
总算到了 2021 年中期，恒大的有息负债缩减至 5700 亿元，净负债率降至 100% 以下，总算有一条红线变绿。然而，恒大的流动性危机从 2021 年初就在不断加剧。
2021 年以来，恒大积攒了大量商票未兑付，多个地方政府找恒大要土地出让金，并严查恒大项目挪用房产预售金，越来越多的债权人要求冻结恒大的资产，评级机构们也纷纷下调恒大评级。
风越刮越大，恒大的风评越来越差。
8 月 19 日，央行和银保监会约谈了恒大，要求恒大努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维持房地产市场和金融稳定。次日，恒大发公告表示 " 好的 "。
树欲静而风不止，恒大财富的兑付危机，彻底将恒大推上了风口浪尖。
当初万达遭遇资金危机，老王壮士断臂，果断变卖家产，而且找到了接盘方。许老板从 2021 年 6 月就开始学老王了，不到两个月的时间里变现超过 140 亿元。就连许老板非常看重的恒大汽车的资产都摆上了柜台。
实际上，对于恒大造车，市场普遍持怀疑态度，毕竟太烧钱，而恒大又缺钱。2020 年 8 月，据恒大汽车（当时还叫恒大健康）CFO 潘大荣介绍，恒大计划在 2019 年至 2021 年向新能源汽车业务累计投入 294 亿元，且已经投入了 177 亿元。
恒大董事局副主席夏海钧曾在 2019 年的一场分析师会议上说，中国恒大有超过 2 万亿元的资产，2800 亿元的现金，每年利润 700 亿，" 拿出一两百亿支持新产业发展，对恒大来说，不会伤筋动骨。"
本身就船大难掉头，还不时踩刹车，让恒大的流动性危机最终彻底爆发。
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