已經負債兩萬億 恒大這下還有救嗎
「核心提示」
恒大面臨的危機是 " 流動性破產 " 危機。只要資金鏈不出現大規模斷裂,企業就有可能走出困境。對恒大而言,當前最寶貴的是時間,恒大需要不斷輾轉騰挪,和各方達成和解,這注定是個艱難的過程。
作者|秦海清 李鑫
編輯 |子睿
毫無懸念,9 月 16 日,在港上市的中國恒大繼續下跌超 6%,創下了 6 年來的新低。
恒大的債務危機還在不斷發酵。當天開盤前恒大地產發布公告,恒大地產目前所有存續的公司債券停牌 1 個交易日,於 2021 年 9 月 17 日開市起復牌,復牌之日起上述債券交易方式發生調整。
中誠信國際第一時間做出了反應,將恒大地產主體信用從 AA 降至 A,並將恒大地產旗下 9 只債券債項信用等級從 AA 降至 A。
股債雙殺、評級下調、財富暴雷 …… 當前的恒大 "遇到了前所未有的困難"。
雖然恒大否認破產重組的傳聞,但背著 2 萬億負債的恒大能否渡過這次危機,各方依然持懷疑態度。
恒大還有救嗎?
開始退潮了還在裸泳
時間線往前推 5 年,彼時的恒大還是風光無限。2016 年,恒大擊敗萬科,首次登上中國房地產銷售榜榜首,這一年恒大也首次進入世界 500 強。
躋身 " 地產一哥 " 的許家印,也是在這一年將恒大地產更名為中國恒大集團,意思是說不想只做地產了。
但是,對整個房地產行業來說,2016 年最大的一件事是中央在年底首次提出 " 房子是用來住的,不是用來炒的 ",開啟了中國房地產行業新一輪調控。在房住不炒的定位下,調控措施一年比一年嚴厲。
如果許老板當年明白 " 房住不炒 " 的真諦,可能不會在 2017 年大肆擴張、追求規模和速度,犯下重大戰略失誤——雖然 2017 年是恒大最輝煌的一年,賺得缽滿盤滿。
再者,許老板對前首富老王的狼狽有所體察,或許也會收斂一點。2017 年,王健林瘋狂甩賣資產後,跌落中國首富,上位的正是許家印。這是許老板第一回當中國首富,也可能是最後一回。
當時不只許家印,房地產的許多頭部玩家們還沒有嗅到變化,直到 " 房住不炒 " 被不斷強調,口吻一次比一次嚴厲。大家這才意識到,不能再像以前那麼玩兒了。
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