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王健林可解决4千亿负债为何许家印 | 温哥华财税中心


王健林可解决4千亿负债为何许家印

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  许家印公开表示,对于恒大财富到期兑付问题,一定要尽快解决,他自己可以一分钱都没,但是恒大财富的投资者不行。以许家印的人品来说,他这句话一定是肺腑之言。

  恒大的问题其实在去年就有苗头了,为何许家印到最近才在出售资产来解决呢?很多人都在说王健林当年几个月就解决了4千亿债务的问题,为何许家印如今这么久还解决不了呢,是不是许家印的能力远不如王健林呢?事实上并非如此,许家印跟王健林都是国内非常优秀的企业家,只是当时万达面临的压力跟恒大今天完全不一样。

  2017年万达也遇到了很大的问题。当时万达的问题主要是因为在外国投资太多,结果被点名批评了,当时很多人认为万达拿着中国的贷款到外国投资,这是一个非常危险的事情。王健林也发现了问题所在,于是立刻就调转了发展方向。

  当时万达的负债率确实不低,总负债高达4千多亿。如今恒大的总负债是1.95万亿,剔除了预收款的负债,也在1万亿以上。所以说恒大的盘子要大得多,处理起来的难度也大多了。

  另外一个王健林当时的速度非常快。当时万达负债率高,但是流动性还没有出现问题,相反当时万达手里的现金储备还是非常充裕。融创拿出600亿来收购13个万达文旅项目,其中300亿还是万达借给融创的。

  恒大则不一样,恒大中报显示,现金储备只剩下800多亿,比去年还降低了不少。恒大一年内的有息负债就高达2400多亿了。

  

  另外2017年的大环境跟现在不一样。那一年许家印刚好当上首富,恒大市值突破了4千亿,说明市场是非常看好房地产的发展,房地产商也都处于激进发展的时候,所以融创跟富力才会拿出那么多资金去收购万达的13个文旅项目跟77个酒店。

  如今市场完全不一样了,银行在收紧资金,国家推出了三道红线的政策,去杠杆大趋势已经开始了。许家印想要卖资产,但是其他人口袋也是空空,自然卖得慢,也卖不出太好的价钱。


  另外一点就是万达当时拿到了腾讯、融创、京东、苏宁等公司合计340亿的投资,接手了万达在香港退市的股份,而且这笔投资是没有压价的。这样等于万达当时又多了340亿的资金,一下子问题就迎刃而解了。

  如今恒大要找到一批有实力的投资人不容易了。去年恒大才说服了战略投资者放弃回购的机会,1300亿的投资都转为普通股。在今年这个大环境下,要知道能够拿出几百亿的投资者,确实是不容易。

  本来问题就更加复杂,加上大环境又不好,所以恒大如今解决难度是比万达当时大多了。那么是不是说恒大就无法解决问题了呢?答案也不是的。

  其实恒大的问题也是被很多人复杂化了。恒大一年内短期有息负债是2400多亿,另外还有5千亿多的供应商跟承建商的款项,但是这不代表着恒大就要在一年内拿出8千亿的资金。

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