[北京] 北京学区房每平降3万竟没人买(图)
一二线城市房价同比涨幅连续回落,北京二手房价跌幅全国最大
据国家统计局7月18日公布的全国70大中城市房价数据显示:6月份,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅同比均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。
环比来看,一线城市房价也呈下降趋势。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。“这是一线城市新房和二手房价环比出现两年以来的首次下降。”交行金融研究中心高级研究员夏丹表示,政策高压下热点市场依然会维持平静,预计年内难获喘息机会。
下跌趋势在二手房市场体现更为明显,尤其北京。据统计局数据,6月份,北京二手房价格环比下降1.1%,连续两个月成为全国跌幅最大的城市。此外,深圳也下跌0.4%,天津、合肥等热点二线城市亦出现下跌。
7月北京二手房成交量跌七成部分学区房每平跌3万
根据中原地产提供的数据显示,截至7月23日,当月北京二手房住宅累计签约5026套,环比跌幅27%,同比更是大跌69%。据悉,这一成交量也是2014年来的同期最低值。市场预计7月份北京二手房成交量恐不足8000套。
同时,北京二手房的整体价格也较4月份下跌近一成,部分学区的价格则超过了20%,已回调至过年前后的水平。例如裕中小学的学区住房(该小学直升北京市一类重点的三帆中学),在今年3月份时,周边小区的成交单价曾达到15万元/平方米,但在3个月后,同一小区同户型的报价已跌至不足12万元/平方米,该区域中介门店的工作人员说,“如果首付比例高,价格还能再谈”。
燕郊房价普遍下跌三成,中介关了几十家
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