[人民币] 人民币贬值促海外房地产升温(图)
【侨报记者夏嘉11月28日洛杉矶报道】人民币近日大幅贬值，截止28 日1 美元兑人民币已经下跌到6.91，一些华人投资者已经在考虑投资海外房地产来理财，以减小人民币贬值带来的风险。然而，旅行业者表示，感觉人民币贬值并没有给中国人到美国旅游带来很大影响，中国人在海外的购买力也丝毫没有减弱。
人民币贬值的幅度最近几周在加大，人民币兑美元已经突破6.9 大关，照这个速度下去很有可能跌倒7。然而，对于人民币贬值，各方却有不同的看法。
位于华人聚居城市之一的一栋豪宅。（网络图片）
对旅游业影响不大
洛杉矶的地陪导游谭葳凯说， 虽然人民币贬值，但中国游客的购买力并没有减弱，他之前刚刚在拉斯维加斯接待了一个180 人的国内旅游团，团中很多是汽车改装厂的厂家和销售人员，这些人的购买力没有丝毫减弱。此外，他最近还接待了国内广告公司的几个老板，这些人都没有觉得人民币汇率会造成什么影响。然而，谭葳凯说，大陆组团社当然会在报价上会有变动，只是对于普通老百姓来说无关痛痒。
洛杉矶旅游局的副总裁史密斯（Kathryn Smith）28 日接受采访时说，专家和顾问预计人民币汇率贬值对中国人来洛杉矶旅游的负面影响非常小。他们的研究显示，来洛杉矶旅游的中国游客数量在未来两年还会成双位数字增长。
进出口按美元结算无重大影响
在洛杉矶一家进出口公司工作的朱女士说，她的公司做进出口，但多数以美元结算，所以也没有受到直接影响，但如果按照人民币结算可能就会亏很多。在一家网络游戏公司工作的陈小姐说，因为中国客户收的是美元，支付给公司的也是美元，所以对于国内客户来说反而更好了，人民币贬值，相对于国内的运作成本就低了。
根据《北京晨报》的报道，人民币对美元汇率贬值，对没有用汇需求的普通百姓而言影响并不大。不过有分析显示，人民币贬值对中国内地八成企业都造成了影响。其中航空业和地产业是重灾区，因为这两个行业都是外币债务较多的行业。
中国投资者投资海外地产以求保值
为了让手中的人民币升值，一些中国的中产阶级投资者正在想办法用投资海外房地产等方式来进行理财。来自北京的张女士说，他们看到人民币正在持续贬值，为了让手中的人民币现金保值，所以计划到海外进行房地产投资。她本来计划到洛杉矶购买一栋学区房，然后租出去，这样房屋不仅未来有升值潜力，还可以收租金，可谓一举两得。
张女士认为如果买房，最好是买独立屋，这样比较物有所值，公寓和联排房都有很高的物业税，增值潜力不大，所以最好是在比较好的学区购买一栋独立屋。然而，当他们听说，现在美国对海外房地产投资者增收15% 销售税时，她却有点犹豫了。
虽然如此，张女士认为，除了美国还有其它国家可以选择买房进行投资，她就看好日本的房屋，她还有一个选择就是在日本买房，例如东京等地房屋出租率很高，所以投资房屋带来的收益潜力很大，这也是一个选择。
像张女士这样的投资者还有很多，从浙江来的王女士也有这样的想法，她认为即便使用贷款，如果房屋有所升值，减去所有开销，还是可以得到7% 以上的收益的话， 也算物有所值。如果购房，对她来说加州是首选。
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人民币贬值的幅度最近几周在加大，人民币兑美元已经突破6.9 大关，照这个速度下去很有可能跌倒7。然而，对于人民币贬值，各方却有不同的看法。
位于华人聚居城市之一的一栋豪宅。（网络图片）
对旅游业影响不大
洛杉矶的地陪导游谭葳凯说， 虽然人民币贬值，但中国游客的购买力并没有减弱，他之前刚刚在拉斯维加斯接待了一个180 人的国内旅游团，团中很多是汽车改装厂的厂家和销售人员，这些人的购买力没有丝毫减弱。此外，他最近还接待了国内广告公司的几个老板，这些人都没有觉得人民币汇率会造成什么影响。然而，谭葳凯说，大陆组团社当然会在报价上会有变动，只是对于普通老百姓来说无关痛痒。
洛杉矶旅游局的副总裁史密斯（Kathryn Smith）28 日接受采访时说，专家和顾问预计人民币汇率贬值对中国人来洛杉矶旅游的负面影响非常小。他们的研究显示，来洛杉矶旅游的中国游客数量在未来两年还会成双位数字增长。
进出口按美元结算无重大影响
在洛杉矶一家进出口公司工作的朱女士说，她的公司做进出口，但多数以美元结算，所以也没有受到直接影响，但如果按照人民币结算可能就会亏很多。在一家网络游戏公司工作的陈小姐说，因为中国客户收的是美元，支付给公司的也是美元，所以对于国内客户来说反而更好了，人民币贬值，相对于国内的运作成本就低了。
根据《北京晨报》的报道，人民币对美元汇率贬值，对没有用汇需求的普通百姓而言影响并不大。不过有分析显示，人民币贬值对中国内地八成企业都造成了影响。其中航空业和地产业是重灾区，因为这两个行业都是外币债务较多的行业。
中国投资者投资海外地产以求保值
为了让手中的人民币升值，一些中国的中产阶级投资者正在想办法用投资海外房地产等方式来进行理财。来自北京的张女士说，他们看到人民币正在持续贬值，为了让手中的人民币现金保值，所以计划到海外进行房地产投资。她本来计划到洛杉矶购买一栋学区房，然后租出去，这样房屋不仅未来有升值潜力，还可以收租金，可谓一举两得。
张女士认为如果买房，最好是买独立屋，这样比较物有所值，公寓和联排房都有很高的物业税，增值潜力不大，所以最好是在比较好的学区购买一栋独立屋。然而，当他们听说，现在美国对海外房地产投资者增收15% 销售税时，她却有点犹豫了。
虽然如此，张女士认为，除了美国还有其它国家可以选择买房进行投资，她就看好日本的房屋，她还有一个选择就是在日本买房，例如东京等地房屋出租率很高，所以投资房屋带来的收益潜力很大，这也是一个选择。
像张女士这样的投资者还有很多，从浙江来的王女士也有这样的想法，她认为即便使用贷款，如果房屋有所升值，减去所有开销，还是可以得到7% 以上的收益的话， 也算物有所值。如果购房，对她来说加州是首选。
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