[学区房] 炸锅 上海学区房政策突变家长傻了
"华二学区弯道超车立马第一档顺位！"近期，上海前滩中介纷纷打出了这样的标语，这是什么情况？
原来，华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制公办学校，下文简称"华二前滩"）刚刚发布2021年招生新政，与往年不同的是，想进第一档排序，要给儿童在房产证上加名字。此公告一出，前滩老业主们纷纷"炸锅"。
令前滩这些老业主们"不爽"的是，无论是背负商业贷款还是纯公积金贷款，想要在房产证上加子女名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书可能性为0。这对大户型且尚未还清贷款的家长是"毁灭性打击"，即"想加加不了"。
而对无贷款的家庭来说，加子女名字则要交数十万税费。
另一方面，在该招生政策公布后购房的业主，可以在不产生额外费用的情况下往房产证上加子女名字， 可能会"弯道超车"挤掉了部分老业主的第一档名额。
3月25日华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示。（部分截图）
上海家长：手握两套学区房，恐怕全部"踏空"
公办学校学区房，向来是上海家长们购置房产时的优先选择，尤其是义务教育阶段的"公民同招"（所谓"公民同招"，是指义务教育阶段公办和民办学校同步报名、同步招生、同步注册学籍，不得提前组织招生。）"民办摇号"的新政出台后，早日购入学区房"占领"户籍"坑位"成为了许多家长的投资理念。
有数据显示，2020年上海二手房的成交量上涨了31%，学区房上涨了37%，双学区房则涨了44%。
华二前滩可以说是家长关注前滩楼盘最重要的理由之一。
华二前滩2018年开始招生，自2020年起实行了一个门牌号一居住户、五年内只安排一次对口入学（同一居住户二孩除外）的政策，被简称为"五年一孩"政策。
3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。与以往最大的区别就是在"人户一致"中分了4个档，其中第一档要求："户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。"
通俗而言，就是房产证有儿童名字的，被列为入学第一梯队，且"产证登记日期截止时间为2021年4月23日。"
"孩子名字上产证，这可是一笔很大的成本，但不上产证，万一因为被列入第二档，进不去学校，当初房子就白买了，这简直了。"前滩业主吴先生看到招生公告后说道。
二胎家庭刘女士告诉《中国经济周刊》记者，她大宝已经读高中，好几年前买前滩房子的时候，主要是考虑各方面配置比较宜居，当时上海教育还没有"公民同招"的政策。
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