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[北京] 北京一法拍房引围观 成交价很惊人

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  马光远都来吃瓜了……


  前有天价车位,现有高价法拍房。

  上周末,北京海淀豪宅万柳书院结束了一场竞拍,房产单价直接飙升到了36万元/平方米。而在多个交易平台上,该小区均价是20万元/平方米上下,司法拍卖给出的估价则是16万元,到底发生了什么?

  

  来源:阿里法拍

  据瀚海研究院数据,目前北京法拍豪宅溢价率成交占比还是很高的。

  截至5月16日,上半年北京千万以上的216套豪宅法拍中,超100%溢价率的房源有6套,占比2.8%。

  北京豪宅以36万元/平方米天价成交

  万柳书院2019年3月曾以138万元成交的一个停车位出圈,日前,阿里法拍又挂出了两套房源,分别是4号楼5层2单元502房产和14号楼7层702房产

  《每日经济新闻》记者查阅获悉,这两套房都和张某的合同诈骗相关。

  裁判文书网显示,张某自2013年以来,以高息为诱饵,诱骗被害人签订虚假的理财产品购买或转让协议,并将购买或受让虚假理财产品的钱款转入其控制的个人银行账户,骗取147名被害人共计人民币27.46亿余元。她利用资金购买以其母亲、朋友、朋友母亲的名义持有房产包括:“XX名下万柳书院的两套房产,其母XXX名下万柳书院的一套房产,XX母亲XXX名下万柳书院的一套房产,XXX名下万柳书院的一套房产、七个车位”。

  万柳书院4号楼5层2单元502,房间面积为256.4 平方米,评估价4700万元,并且拍卖文件也提到小区均价16万元/平方米。但这依旧阻挡不了竞拍人的热情,经过43轮竞价,最终拍卖价格达到7600万元,单价约30万元/平方米。


  14号楼7层702更为夸张,虽然评估价格是5500万元,但引发了8人报名,每人都缴纳了1100万元保证金,超过16000人围观。你追我赶117轮,最终葛某以1.09亿元拿下了这套房源,单价直接来到了36万元/平方米,这比估价的两倍还高。

  

  来源:阿里法拍

  5月16日,瀚海法拍网张春燕通过微信向记者介绍:“这套房子是顶层南北通透的西边户,4室3厅4卫,还有100平方米的阁楼赠送,房源品质极高。”

  万柳书院紧邻巴沟地铁站,是海淀有名的豪宅项目,记者此前曾实地看过该项目,小区中皆是五六层低密度建筑,但院墙很高,院内很安静,不时传来鸟鸣。当时记者经过三位工作人员的接续引导,才来能来到样板间见到销售人员。

  据《每日经济新闻》此前报道,万柳书院的地块是中赫置地在2012年7月10日经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍,拿出了26.3亿元、溢价率40.9%才最终收入囊中。

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