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加国住房部放大招房市变天?散了吧

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(加西网综合) 从昨天晚上开始,网上就疯传今天1月13号加拿大住房部可能发布和住房相关的重大公告


当然不是空穴来风!

根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)昨天提供的消息,加拿大政府将于今天发布和住房相关的重大公告。



根据CMHC的消息,媒体已经受邀参加加拿大住房和多元化与包容部长兼负责加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的部长 Ahmed Hussen ,以及 Milton 的国会议员 Adam van Koeverden、Hochelaga 的国会议员 Soraya Martinez Ferrada 和加拿大合作住房联合会(CHF Canada)政府主任蒂姆·罗斯(Tim Ross)于今天中午11点举行的新闻发布会,宣布和住房相关的重大消息。



会议网址:https://vimeo.com/event/1707700


在具体发布之前,业内人士做出的各种预测,主要集中在新规将着重限制对投资类住房的购买条款。

其中,最主要的是两项:

  • 投资类住房的首付款比例不低于 35%;
  • 投资类住房的购买资金来源(例如不得来自于房屋净值抵押 HELOC)

分析指出,投资类房产的购房者是房地产泡沫的真正推手。

多伦多房地产数据分析公司 Realosophy Realty 总裁 John Pasalis 指出,历史上每一次房市泡沫都是由于投资类房产的买家所掀起。无论建造多少房屋、提供多少房源,都无法阻止泡沫的出现。

加拿大央行也已经意识到了投资类购房者给市场带来的危机。

统计显示,最近一年来,加拿大的投资类购房数量已经增长了 100%,远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。

加拿大央行副行长 Paul Beaudry 表示,投资类购房者蜂拥而至,使得疫情期间的房价飞速上涨。而很多担心错过这波行情的买家(fear-of-missing-out buyers)更是不理智购房,使得房价与经济基本面更加脱节,这都为未来房市的自我纠正调节增加了风险。

根据最新消息,今天1月13号,住房部长 Ahmed Hussen 宣布在 7 年内为联邦社区住房倡议( FCHI )的第 2 阶段追加 1.182 亿元,用于 2016 年 4 月 1 日之前协议到期的前联邦管理住房供应商。这些资金估计为通过确保低收入居民的负担能力,能够支持和稳定约 18,000 个社区住房单元的运营。

注册将在未来几周内发送给被认为符合条件的住房提供者。要了解有关资格和注册流程的更多信息,请访问 https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/professionals/project-fund...




作为国家住房战略的一部分,加拿大政府在 10 年内为联邦社区住房倡议 (FCHI) 投资了 5 亿加元,以保护居民的负担能力。这些资金用业稳定约 55,000 个社区住房单元的运营。这些住房单位在联邦管理下的运营协议已于 2016 年 4 月 1 日结束。

加拿大的 NHS 于 2017 年启动,是一项 10 年计划,投资超过 720 亿元,建造和维修数千套住房,为更多的加拿大人提供住房。

根据住房部长Ahmed Hussen的最新推文,宣布了一项联邦投资,在滑铁卢地区建造了大约 74 套新的经济适用房。


看来虚惊一场!此次公告并没有公布任何打压房市的政策。只是宣布了增加更多联邦社区房屋项目,提供更多福利性住房。

官方在会上回答是否有限制房市投资的新策,只表示正在和相关部门进行研究。

所以,散了吧!没有大瓜!

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论13 游客 [曰.甲.尚.言] 2022-01-16 17:11
    小土豆是个非常自私的人,从他滥用被罚十万旅游费就看出来了,这么个爱占便宜的小人,你指望他能管理好这个国家? 他为了自己的私利,绝对会放弃国家大利,为了选票,他不可能以国家为主。
    评论12 游客 [曰.甲.尚.言] 2022-01-16 17:07
    自由党执政这些年来,房价物价飙升,治安极差,各种政策向左,这货就是毁了那个曾经美好的加拿大,现在与十几年前对比,方方面面简直一团糟。
    评论11 Kissinger 2022-01-14 09:52
    游客 写道: 放下道德和所谓的蚊鸣,在金钱面前,商人的无耻和症治认的骗术一览无余,只有那些韭菜上班族构筑着经济的夯实基础,突然想起一句话“罗马人马库斯·西塞罗写于公元前43年: 1.穷人:工作、工作 2.富人:剥削穷人 3.士兵:保护以上两者 4.纳税人:供养以上三者 5.银行家:掠夺以上四者 6.律师:误导以上五者 7.医生:索帐以上六者 8.暴徒:吓坏以上七者 9.政客:靠以上八者过快乐生活 不知对否,反正自己相信,因为自己就是根外来的”韭菜”,还想问那些所谓的部分的“学者和什么教授”的,还有多少...  [更多...]
    评论10 LovingHome 2022-01-13 17:58
    房市为政府带来巨大税收 怎么可能会砸了自己的碗
    评论9 游客 [谷.此.帝.明] 2022-01-13 17:45
    自由党政府真扯蛋。 没有一点实质性动作。如果你每年40多万移民。你的增量需求一年至少10万套住房。如果你新建住房低于这个数。那么就构成供应短缺。房价上涨是必然的。小土豆年轻时不学习。连一点基本的经济学知识都没有。国家有这样的人来领导,好了才怪!
    评论8 游客 [此.教.及.二] 2022-01-13 15:14
    这么高的通胀才是大问题,无奈政府债务那么高,通胀才是解决债务的最佳选择,不信等着瞧
    评论7 呱唧呱唧 2022-01-13 15:04
    还是看BC省自己的政策吧
    评论6 damnff 2022-01-13 13:18
    政府怎么舍得砸了自己的饭碗
    评论5 游客 [究.月.戈.乐] 2022-01-13 13:15
    呵呵,看来又让一些人失望了
    评论4 游客 [曰.不.王.馀] 2022-01-13 12:24
    政府这个政策是要:“沿着社会主义大道,向前进”
    评论3 游客 [之.此.世.御] 2022-01-13 09:44
    放下道德和所谓的蚊鸣,在金钱面前,商人的无耻和症治认的骗术一览无余,只有那些韭菜上班族构筑着经济的夯实基础,突然想起一句话“罗马人马库斯·西塞罗写于公元前43年: 1.穷人:工作、工作 2.富人:剥削穷人 3.士兵:保护以上两者 4.纳税人:供养以上三者 5.银行家:掠夺以上四者 6.律师:误导以上五者 7.医生:索帐以上六者 8.暴徒:吓坏以上七者 9.政客:靠以上八者过快乐生活 不知对否,反正自己相信,因为自己就是根外来的”韭菜”,还想问那些所谓的部分的“学者和什么教授”的,还有多少人信你们的龟话?
    评论2 游客 [耳.月.种.共] 2022-01-13 09:36
    对贷款重新审核恐怕更有效
    评论1 游客 [走.甲.陈.止] 2022-01-13 09:22
    刽子手举起了屠刀
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