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[业界资讯] 重磅!联邦出狠手 打击房市投机热

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(加西网综合)作为联邦自由党政府的竞选承诺,遏制炒房行为、提供公平的房屋购买环境,已经被提上日程。


12月,总理杜鲁多、住房部长艾哈迈德·胡森 (Ahmed Hussen) 发布的公开声明中指出,联邦政府将在接下来重新审议购买投资类住房方面的政策法规,以遏制加拿大住房领域的过度利润。



作为联邦政府房地产公平行动计划(Fairness in Real Estate Action Plan)中的一系列措施,1月 13 日,联邦政府住房机构 CMHC (加拿大抵押贷款和住房公司)将公布审议后的相关措施。

在具体发布之前,业内人士做出的各种预测,主要集中在新规将着重限制对投资类住房的购买条款。

其中,最主要的是两项:

  • 投资类住房的首付款比例不低于 35%;
  • 投资类住房的购买资金来源(例如不得来自于房屋净值抵押 HELOC)

分析指出,投资房产的购房者是房地产泡沫的真正推手。


多伦多地产数据分析公司 Realosophy Realty 总裁 John Pasalis 指出,历史上每一次房市泡沫都是由于投资房产的买家所掀起。无论建造多少房屋、提供多少房源,都无法阻止泡沫的出现。

加拿大央行也已经意识到了投资类购房者给市场带来的危机。

统计显示,最近一年来,加拿大的投资类购房数量已经增长了 100%,远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。

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    意见

    当前评论
    评论31 Bless 2022-01-17 00:09
    狗屁重手 信政客 还不如信母猪🐷呢 哈哈
    评论30 tengwang777 2022-01-16 23:33
    政府压低利率,又每年收40万移民,造成房价高, 然后甩锅房东。
    评论29 Bless 2022-01-14 17:50
    屁也没放吧 哈哈 相信政客的话。还不如相信母猪会爬树🌲 更别提土豆自由******党了
    评论28 游客 [喜.月.始.共] 2022-01-14 17:06
    经纪如果不忽悠,那肯定不会有影响,但有几个经纪不忽悠的?
    评论27 Kissinger 2022-01-14 16:14
    新冠对房市似乎没有影响。
    评论26 tengwang777 2022-01-13 22:34
    加拿大前总理莫如尼说加拿大未来人口要一亿。https://www.cicnews.com/2021/04/former-prime-minister-wants-canadas-population-to-grow-to-100-million-0417708.html#gs.lsfauv
    评论25 tengwang777 2022-01-13 12:18
    房价和经纪无关,他们决定不了房价,买方决定。
    评论24 tengwang777 2022-01-13 12:11
    打压房价的另一个方法是实行计划经济,加拿大共产党执政。经济衰退,人口外流,例如委内瑞拉。
    评论23 游客 [州.昔.国.篇] 2022-01-13 11:49
    不该说房产升值,而应该说是货币贬值!因为房产是真正的资产,是价值的标杆。
    评论22 游客 [州.昔.国.篇] 2022-01-13 11:46
    看看现在物价都涨到什么地步了,建材都狂涨,难道房产不该涨?在这通货急剧膨胀的年代,房产作为真正的实用刚需财产,涨不过通胀就等于贬值,而作为真正的几乎唯一的实用资产绝对不该贬值。 这一切都是政府的问题,房价是老百姓对政府金融货币的信任投票!
    评论21 tengwang777 2022-01-13 10:51
    打压房东不能解决房价高的危机。房东靠租金赚钱。如果租金少,赚不到钱,房东就会放弃当房东。租金高的原因是供不应求,房源少,人口增长,联邦政府每年收40万移民。解决方法是增加房源,增加密度,独立屋改为联排屋和公寓,往高处发展,把农地转为residential。
    评论20 游客 [今.昔.舜.尔] 2022-01-13 10:30
    先把福食蔬菜降价再扯别的!
    评论17 发贴赚镑 2022-01-13 09:58
    Hewett 写道:
    我只进不出。


    这个是有点便秘
    评论16 experience 2022-01-13 09:46
    都是地产经纪推高的,全靠一张嘴,什么都不用付出
    评论15 denglu 2022-01-13 09:41
    KoolAid 写道:
    手上有现金 等待好时机

    只怕等到的时候今天的现金已经不是昨天的价值。
    评论14 denglu 2022-01-13 09:39
    小刚钢 写道:
    不让拿HLOC做首付,那么大家用自己的HLOC互相借贷可以吗?换张支票的事情


    如果是认真负责的银行贷款人员和买方律师,必须要求买家出示首付来源证明,但是具体擦边球操作又是另外一回事。上有政策,下有对策。
    评论13 游客 [哀.香.帝.明] 2022-01-13 09:31
    好,就打这号的。
    评论12 bag993715 2022-01-13 09:27
    把狂印的钱收回去,啥价钱都回落了
    评论11 KoolAid 2022-01-13 09:23
    手上有现金 等待好时机
    评论10 小刚钢 2022-01-13 09:14
    不让拿HLOC做首付,那么大家用自己的HLOC互相借贷可以吗?换张支票的事情
    评论9 Hewett 2022-01-13 09:02
    我只进不出。
    评论8 游客 [士.昔.终.义] 2022-01-13 08:43
    用逐渐退减增值税的办法: 第一年内卖屋, 徵收100%的增值税. 第二年禸卖屋, 徵收90%的增值税. 第三年内卖屋, 徵收80%的增值税................ 或者可能有效打击短期炒卖的人.
    评论7 游客 [次.昔.称.载] 2022-01-13 08:28
    没一个动真格的,都是嘴炮。首付50%试试?利率8%试试?加拿大已经走向深渊。
    评论6 pws07 2022-01-13 08:10
    我也想住资助房屋省事
    评论5 denglu 2022-01-13 07:57
    greenall 写道:
    有钱没钱一样烦恼


    似乎“没钱”的人活得更潇洒。看看政府为低收入的艺术家提供的资助房,整个楼保持得干干净净,室内装饰别具一格。
    评论4 greenall 2022-01-13 07:40
    有钱没钱一样烦恼
    评论3 damnff 2022-01-13 07:24
    加拿大有房产泡沫???
    评论2 游客 [之.教.秦.二] 2022-01-13 07:02
    我一个朋友 4 套,靠着LOC,不停投资房子, 出租养房。 一个中介 7 套, 另外一个中介朋友 7套, 一个女性朋友 4 套
    评论1 游客 [商.甲.位.者] 2022-01-13 05:54
    只要利率低,房市必然旺。政府在低利率下既要刺激经济、又要降温房市,痴人做梦
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