[地产观点] 加拿大房价为啥太贵 有钱移民背锅
（加西网综合）根据加拿大移民部的统计数据，2021 年加拿大吸引新移民的数量达到 40.1 万人，这是加拿大移民系统有史以来的最高记录，也是全球吸引移民的最大一波热潮。
然而，作为一个移民国家，加拿大国内对于这暴增的移民人口却感到很不乐观，甚至将其视为下一波房市热潮的重要推手。
《环球邮报》（The globe and mail）媒体最新的撰文分析指出，加拿大房价越来越贵，背后真正的推手正是那些有钱的新移民！
文章以同样靠吸引移民来振兴国家发展的新西兰和加拿大为例，两个国家都在 2010-2020 这十年中房价暴涨，这期间，两个国家的人口年平均增幅都在 1%，而房价的年增幅则分别达到了 7.9% 和 7%。
蒙特利尔银行 BMO 的首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）列举了 18 个发达国家在人口增长与房价之间的关系，他指出，人口增长带来更多的住房需求，引发房价的上涨。
与新西兰和加拿大同期变化的日本，人口年度下降 0.2%，而房价的涨幅也仅仅只有 0.2%。
反观意大利和西班牙，人口的下滑带来了房价的明显下降。
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