[买房卖房] 燕郊房价破灭:426万买房亏超200万
燕郊本来的样子,这里的老居民,似乎在房价洪流的裹挟下,被悄悄抹除。
冬季夜晚,路灯亮起,燕郊破旧的老城区燃起一丝生机。下水道冒出的热气,冲向熙熙攘攘的人流,狭窄的双向道马路,撕开这片土地真实的一角。
这里不是北京,只是河北廊坊三河市的一个小镇。规划错乱的老城区,被周边的现代商品房包围,站在五层楼房往外看,眼前是四处交缠的电线,和宛如县城超市的购物中心。一个迷你篮球场、几处健身器材,承载起少年和老人所有的娱乐。
带有浓重东北口音的王强,说自己是“燕郊人”。离开东北老家后,他在北京街角开了家迷你超市,生意冷清。偶尔,他会跨城跑出租,把一波波年轻人送往北京,夜幕降临时,再沉入车流挪回燕郊,有时要耗时三小时。
谈起房价,王强先是露出一丝不经意的苦笑,然后是漫长的沉默。五年前,燕郊楼市火热时,王强作为刚需入场,然后眼看着房价在调控后一路下滑,至今手中的房子没回到原值。他只庆幸,自己当初没加太多杠杆。
真正土生土长的燕郊人,有的变成手握几套房的拆迁户,有的住在老城区等待改善置换,他们的数量,已远远赶不上外来人口的规模。租房的、暂时安家(电视剧)的北漂,成为燕郊最庞大的群体,把这里当作通往北京的“驿站”。
复杂的群体构成,让一种魔幻的撕裂感,在燕郊溢出。站在老城区路中央,每隔几秒就有外卖小哥飞驰而过,这并非一个普通小镇的样子。这里还有酒吧、夜店、剧本杀、轻食店......城市年轻人喜欢的东西,都能在此找到踪迹。
实际上,即便房价腰斩,燕郊仍是许多北漂的“造梦之地”。深夜十二点,汽车马达的轰鸣声仍会在燕郊回荡,成群结队的年轻情侣,骑着摩托车呼啸而过,融入霓虹灯光中。这些新生力量,为失去房价“神话”的燕郊,提供了更多可能。
神话破灭
燕郊之所以特殊,根源还在于地理位置。
近日出现疫情的通州宋庄,位于北京东部,往东再走五公里,就会来到大名鼎鼎的潮白河。
天气晴朗时,潮白河的汩汩水流呈深蓝色,河的一边是通州,另一边就是河北与北京的交界地——燕郊。如果步行的话,一个成年人用时五分钟,便可以从北京“穿越”到河北。两地的界牌,则被大型货车与公交车流所淹没。
踏入燕郊,这座小镇开始出现大型商贸城、超级社区。商贸城内,聚集着服装批发和零售商,密密麻麻的店铺,被淘宝当季流行服饰、直播器材、快递盒包围。许多东北女孩在这里开始了“北京梦”,靠北京外溢出的超大人流攒起第一桶金。
这些东北女孩,以及数量更多的北漂,也支撑起燕郊疯狂的房地产市场。
紧邻潮白河,大型社区“欧逸水岸”在河畔投下稀疏倒影。早在2013年,欧逸水岸开盘售卖,均价一万左右,当时河对岸通州的房子要卖三万。紧邻北京的地理位置、较低的房产价格,让许多北漂看到安家置业的希望,转身奔往燕郊。
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |