[买房卖房] 温村卖房加俩词 房价瞬间翻几倍
温哥华很多房产的业主在卖房子时,常常轻松就可以赚到盆满钵满,最近媒体报道指出,一旦卖房子时有这样的字眼,房屋就像施了魔法一样,价格暴涨好几倍。
以最近温哥华挂牌出售的两个相邻的房产为例,卖家的售价是房产估值的 3.7 倍,使得这两座独立屋的打包售价高达 1730 万,而这两座房产的最新评估值都在 200 多万加元。
能让房子变值钱的关键字就是:土地集合(Land assembly),或是重新分区 (rezoning)
这两套独立屋都在温哥华西区 King Edward 大街上,土地都是规整的 7600 平方尺土地,房子建筑本身也都已经几十年的历史,最新的估值分别为 229 万和 238 万。
不过根据媒体报道的挂牌售价则都高达 $8,695,000,而且两座房产打包出售,总售价为 $17,390,000。
由于距离天车站 King Edward Station 只有一个半街区的距离,让这里有充分的开发潜力,可以建设中等密度的多户家庭住房,这种利好的开发潜力,使得房主对于售价信心十足。
而这两个房屋的出售对象也瞄准了开发商和建商。
别觉得这样的开价太夸张,事实上,这样的“土地集合”出售的案例非常多。很多几十年前的破败独立屋,都能借助这样的机会狠赚一大笔。
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(加西网综合)在以最近温哥华挂牌出售的两个相邻的房产为例,卖家的售价是房产估值的 3.7 倍,使得这两座独立屋的打包售价高达 1730 万,而这两座房产的最新评估值都在 200 多万加元。
能让房子变值钱的关键字就是:土地集合(Land assembly),或是重新分区 (rezoning)
这两套独立屋都在温哥华西区 King Edward 大街上,土地都是规整的 7600 平方尺土地,房子建筑本身也都已经几十年的历史,最新的估值分别为 229 万和 238 万。
不过根据媒体报道的挂牌售价则都高达 $8,695,000,而且两座房产打包出售,总售价为 $17,390,000。
由于距离天车站 King Edward Station 只有一个半街区的距离,让这里有充分的开发潜力,可以建设中等密度的多户家庭住房,这种利好的开发潜力,使得房主对于售价信心十足。
而这两个房屋的出售对象也瞄准了开发商和建商。
别觉得这样的开价太夸张,事实上,这样的“土地集合”出售的案例非常多。很多几十年前的破败独立屋,都能借助这样的机会狠赚一大笔。
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