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[房市情报] 大温房价飚新高销量涨 这房型最缺

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(加西网综合)今年秋季大温格外的湿冷,但在房地产市场确实另外一番火热的景象。房屋销售量大幅上涨 12% 的同时,房屋的售价也大幅攀升,供不应求的不平衡关系更加凸显。




根据大温地产局 11 月的住宅市场交易统计,11月大温地产局辖区共售出房屋数量 3428 套,相比去年同期(3064套)增长了 11.9%。11月销售量达到这个数字,在历史同期都属于高位,相比过去 10 年平均值高出 33.6%。



与此同时,新上市的房屋数量持续减少,统计显示,11 月大温地产局辖区独立屋、联排屋、公寓所有房型共新上市挂牌房源 3,964 套,相比去年同期和今年 10 月的水平分别下降了 2.6% 和 2.1%。

11 月大温市场上所有待售房源总数为 7,144 套,相比去年同期大幅缩减了 35.7%,相比 2021 年 10 月的挂牌量也有 11.1% 的减少。市场的供应量与买家强劲的需求之间的矛盾愈发尖锐。

由于需求与上市供应之间的极度不平衡,使得大温的售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)高达 48%,比上月43.5%继续上涨。

其中各房型的售出与挂牌比率都有不同程度的增长,不过从该比率可以看出,联排屋是市场中最为稀缺的房型,该比率高达 74.3%,公寓位居第二,也高达 53.7%,独立屋相对最温和,只有 33.8%。


按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。

由此可见,各类房型已经都处于绝对卖方市场行情下,价格都有持续上涨的动力。



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    意见

    当前评论
    评论3 TONY 2021-12-03 08:45
    菲沙地产局辖区包括:阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
    评论2 TONY 2021-12-03 08:42
    Langley兰里也没包括?
    评论1 游客 [此.专.坠.帷] 2021-12-03 03:53
    不包括surrey吗?
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