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[地产观点] 大温卖家不想卖房 买家们该咋办?

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(加西网综合)10 月加拿大全国的房地产市场再次刷新了记录,创造了单月销售量涨幅 8.6%的数据,这让很多业内人士担忧,房地产市场似乎又要重回今年春季最为疯狂的高点。


面对这种市场局面,对于想要入市买房的买家们来说意味着什么呢?



加拿大满地可银行 BMO 首席经济学家 Doug Porter 表示,相比 9 月的房屋销量来说 10 月的房地产市场销售量飙涨 8.6% 达到 53,746 套,这已经是大流行之后房地产市场蓬勃发展(2020年7月)以来最大的单月涨幅。

根据 BMO 的预测分析,房地产市场将在全国范围内继续走强,将会再次升温。很可能会重现春季时的狂热景象。

Doug Porter 指出,从 MLS HPI 的房价指数来看,10 月比 9 月再次上涨 2.7%,相比去年同期已经上涨了 23.4%。

如果对各类型房屋比较可以看出,一个典型的城市郊区四居室房屋在过去一年中价格上涨了 20%,这是一个非常强劲的涨幅。



对于普通的加拿大人来说,现在的市场情形取决于他们处于市场的哪一端。Porter 说如果是卖家可能还会轻松些,但对于买家来说,可能会非常艰难,毕竟买房子是人生财务中最重要的一件大事。

在加拿大各主要市场,房地产市场也正在出现很多不同趋势的变化。

大温居民不想卖房

Royal LePage 房地产公司的经纪人 Adil Dinani 称秋季大温的房地产市场变得更加紧张,这是由于很多原计划秋季卖房的卖家改主意,原本决定卖房搬家的人中很多都计划继续留在原地。


统计显示,MLS 系统里 10 月大温新增挂牌房屋数量,包括独立屋、联排屋和公寓在内,只有 4049 套,相比去年同期下降了 27.3%、相比今年 9 月也下降了 21.7%。

Adil Dinani 介绍称目前大温的市场库存房源数量已经达到 30 年来历史新低,这其中很大原因是很多大温的居民开始更多面对面的聚会,更多的人希望留在原来的家中、与家人共度时光,而放弃了原本的卖房打算。

但如此紧缺的市场供应和强劲的购买需求,只会让房价变得更贵……

多伦多买家疲劳活动减少

尽管多伦多房价持续上涨,但多伦多知名房产播客主持人 Desmond Brown 指出,房价将在相当长的时间内居高不下,这已经让很多买家感到疲劳。

以他自己代理的一套房屋为例,虽然有 53 次看房展示,但最终的报价也只收到了 3 份。并没有像想象中预期的那么多。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    当前评论
    评论3 游客 [究.月.戈.乐] 2021-11-18 17:04
    买不起就租,能有什么办法
    评论2 游客 [六.西.号.者] 2021-11-18 12:47
    能淡定的早淡定了,都是些有贷款额度,却又找不到好房子自住投资的,这其实关海外买家个鸟事。
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