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[地产观点] 即使加国房价暴跌 也便宜不到哪

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(加西网综合)对于那些没能在房市中一展身手的人,很多都在抱有一种观点:等着房市暴跌!


然而,最新一份房地产分析人士指出,加拿大的房价的确太高了,尤其是温哥华多伦多这些大都市已经疯涨到离谱。

然而,即使房市暴跌,房价也不可能便宜到哪去!按照最坏的预测,房价暴跌50%,也只能回到 2014 年的房价水平。



多伦多地产领域资深分析人士兼房产经纪 Scott Ingram 最新发布的分析文章指出,很多人都在看跌房市,尤其是最近多伦多房价月月创新高的情境下,让更多人期待房市泡沫的破灭。

价格越高、一旦发生暴跌,房价下降的空间也将更大。

然而, Scott Ingram 通过数据指出,如果按照多伦多大区现在的房价水平,即便房价暴跌 50%,房价对于大多数工薪族来说仍然难以负担,最多也只能回到 2014 年的水平。

他以目前大多地区独立屋售价 160.58 万为例,分析了房价下跌 10%、20%、30%、40% 和 50%后的价格水平。

如果下跌10%,房价将回到6个月前的水平,也就是 2021 年 4 月的均价,想必那个时候很多人都在观望、想等房市降温之后再入手吧!

如果下跌20%,也只是10个月前的水平;最坏的结果如果下跌 50%,房价腰斩之后达到 80 万,将是 2015年初的房价水平。




大多地区公寓价格也是类似的水平,即使暴跌 50%,也只能回到 2015年夏季8月时的价格。



Scott Ingram 的数据模型佐证了过去十年来多伦多房价涨了多少。



他在文中指出,在北美洲,温哥华多伦多以及美国达拉斯等城市,都在争夺发展最快的城市,人口的增长似乎都在加速,这意味着房价将会再涨吗?

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论15 新的霸 2021-11-18 08:30
    Slowbro 写道:
    政府哪里有土地?

    改用途,哈哈哈
    评论14 Slowbro 2021-11-18 07:57
    游客 写道:
    怎么可能跌,净想好事。加拿大地产由政府和银行做庄,控制土地供给,大量引进接盘侠,现在的加拿大房产已经成为最重要的韭菜收割机,政府福利和挥霍以前还有ICBC,现在房地产已经是唯一的选择,买吧,不会跌的。


    政府哪里有土地?
    评论13 Slowbro 2021-11-18 07:56
    加拿大地产由政府和银行做庄,控制土地供给???
    评论12 leafsky 2021-11-11 06:24
    涨上去容易跌下来难
    评论11 Hewett 2021-11-10 17:24
    粮食都涨30%,涨太少了。
    评论10 teddybearvan 2021-11-10 17:20
    每年那么多移民,要大跌,难
    评论8 KoolAid 2021-11-10 13:53
    跌的空间不多
    评论7 游客 [当.西.经.礼] 2021-11-10 09:39
    怎么可能不跌?!温西西温跌了没有?!不懂装懂!
    评论6 新的霸 2021-11-10 08:15
    游客 写道:
    就是暴跌50percent,你也不敢出手。。。

    大部分人买涨不买跌。
    评论5 Bless 2021-11-10 07:20
    明年涨50%
    评论4 游客 [次.昔.称.载] 2021-11-10 07:10
    怎么可能跌,净想好事。加拿大地产由政府和银行做庄,控制土地供给,大量引进接盘侠,现在的加拿大房产已经成为最重要的韭菜收割机,政府福利和挥霍以前还有ICBC,现在房地产已经是唯一的选择,买吧,不会跌的。
    评论3 游客 [具.知.方.有] 2021-11-09 14:01
    就是暴跌50percent,你也不敢出手。。。
    评论2 游客 [曰.能.蜀.箸] 2021-11-09 13:01
    先能回到2014、2015年的情况再说
    评论1 游客 [孙.曰.舜.弟] 2021-11-09 12:59
    持有成本越来越高
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