[房市情报] BC房市降温20% 不是买家少了而是

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(加西网综合)自从今年春季房地产市场达到史无前例的巅峰之后,BC省的房地产市场热度正在逐步褪去,BC省房地产协会BCREA的统计显示,9月全省共售出房屋 9,164 套,相比去年9月的同期数据降幅近20%。




9月全省的平均房价 $913,471 加元,相比去年同期的 $801,241 加元上涨14%

由于销售量急转直降,使得全省的房地产总成交额也同步下降,达到 $84 亿加元,相比去年同期也下降 8.6%

但BCREA的观察发现,房市降温的根本原因并非房地产市场的买家减少,而是上市供应量的大幅下降。

统计显示,全省的平均挂牌数量比去年同期下降36.8%。很多区域的房屋上市供应量下降幅度极为夸张,包括菲沙河谷、温哥华岛、内陆地产局在内的很多区域,房屋挂牌数量下降幅度都在近半。

其中,包括素里兰里、密逊、北三角洲、阿伯斯福特和白石在内的菲沙河谷地产局辖区;和维多利亚地产局辖区房屋挂牌数量的降幅都已经超过了一半,分别为50%和54.8%,表现出极端的供求关系不平衡



尽管销售量下降放缓,总成交金额减少,但BC省各地的平均房价都比去年同期有了不小的上涨。


其中,房价涨幅最大的是 Powell River ,9月房屋均价为 $576,103,相比去年同期增长 32.5%。

排名第二和第三的分别是奇利瓦克和温哥华房价涨幅分别是 27.6% 和 27.5%,房价分别为 $758,356$704,770

大温两大地产局辖区的房价最贵,其中大温均价 $1,174,305,相比去年同期($1,103,099)年涨幅 6.5%;菲沙辖区均价 $1,005,738,相比去年同期($842,545)年涨幅19.4%。



[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论16 xjliu 2021-10-14 10:06
    就是循环涨价。
    评论15 Bless 2021-10-13 12:27
    年底大涨60%可期
    评论14 游客 [究.月.戈.乐] 2021-10-13 08:24
    典型的阴谋\论!这里的土地自由买卖,通过许可自己可以建筑。市场完全取决於需求。
    评论13 leafsky 2021-10-13 07:32
    游客 写道:
    对二套房加重税,包治百病


    愚蠢,又把国内的那套带来了。
    评论12 游客 [次.昔.称.载] 2021-10-13 07:02
    只有你是个明白人,政府和银行坐庄的加拿大不可能让房地产下跌便宜蝼蚁,这里是富人的天下,引进大量难民是为了更好的为这些富人支撑起底层的劳工需求。以后会看到大批的无房户苦苦挣扎在这片风光美丽的土地上。而中产阶级有房户也为了保住自己的房子,苦苦挣扎在在这片风光美丽的土地上。成为那些英裔老爷们的奴仆和韭菜。工具就是房地产,看看过去的香港就是昂撒人的杰作,好像香港人快要解放了。据说要建一座新城,可容纳250万人,香港人的住房问题很快就会得到改善。过去李嘉诚等香港地产商就是玩的英国人这一套,强调稀缺,限制供...  [更多...]
    评论11 xiaoyuqing 2021-10-12 21:53
    政府不折腾,房价就没那么高。
    评论10 Hewett 2021-10-12 21:44
    油价也是税害的。
    评论9 游客 [九.融.三.命] 2021-10-12 14:10
    屋主一定加租,租房的人惨了
    评论8 maxli 2021-10-12 13:53
    不知道加国的标准怎么定的? 美国这里供应量与销售比要高的多,价格一样在跌,加国与众不同,哈哈
    评论7 damnff 2021-10-12 13:28
    一下说涨,一下说跌 那是涨还是跌呢?
    评论6 游客 [五.能.至.箸] 2021-10-12 13:10
    高房价根本的原因就是政府严苛的控制可开发土地的供应,大温地区有那么多的土地,这里又不适合种粮食,为什么不用来开发,还有就是政府要求的低密度的居住环境导致房屋过少,总之罪魁祸首就是这个官僚的政府。
    评论4 游客 [顺.月.黄.乐] 2021-10-12 12:40
    House现在涨那么多,如果公寓不涨到合理价位,谁有能力卖掉自己的旧房去升级,只有公寓价格上涨,或house降价才能让更多卖家愿意挂牌出售,市场代售房源才能得到补充。
    评论3 游客 [而.曰.兴.者] 2021-10-12 12:16
    对二套房加重税,包治百病
    评论2 Burnaby Mountain 2021-10-12 12:13
    本那比和高贵林200万以下的房子看上眼的基本没有。
    评论1 游客 [究.月.戈.乐] 2021-10-12 11:43
    买家多房源少,这种情况会越来越严重,现实是想买到自己心仪的房子只能出高价了!
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