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男子买二手房全款付2年没办成过户

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  买一套二手房过户收房要多久?在成都高新区买“复地雍湖湾”的多位购房者遭遇“离奇买房”:交房款两年多后,还没有办理过户…… 2019年10月,秦先生被引到“复地雍湖湾”的“售楼部”,看了卖方“成都市英才商汇文化传播有限公司”(以下简称“成都英才商汇”)出具的房东“销售委托”,又看了样板间,支付了2套房子104万元的房款。按照合同,两个月内会办理过户。然而过户、收房却被一拖再拖,迄今仍未办理。 维权过程中,秦先生认识了更多与他有相似遭遇的人,大家建立了微信群。据他们统计,目前仅他们接触到的购房者便有28人,涉及29套房产,“应该还有很多。” 查询可以发现,成都英才商汇涉及多起“房屋销售”诉讼。资料显示,该公司“名义”上从房东处购买了“复地雍湖湾”四层、4700余平方米的公寓,但在对外转售时,由于未能按时支付房东房款,公司于2019年6月确认违约,之后11月房东方面就向该公司发出律师函,通知《房屋买卖合同》立即解除。 即使这样,成都英才商汇依然对外销售:购房者李女士便是在2020年1月份支付的购房款。为什么呢?曾经负责该公司售后的人员表示,公司认为与房东的合约仍然合法,另外公司继续销售也有解决前期购房客户问题的想法。 2020年年初,该公司法定代表人、股东均发生变更。原公司总经理、法定代表人张某也很难联系上了。不少购房者选择去法院起诉维权。 红星新闻记者注意到,在一次法庭庭审上,房东方面也出席了,并提出:“如果涉及到刑事部分,应该移送刑事侦查机关处理。”


  ① 买家遭遇

  全款买房2年多 房子还没过户到手

  时间拨回到2019年。秦先生家住成都,孩子在高新区上学,那年10月他被中介招揽,了解到附近“复地雍湖湾”的公寓在出售二手房

  秦先生在项目楼下看到了“售楼部”。他得知房子是“成都市英才商汇文化传播有限公司”在出售,在售楼部看到了对方出具的“销售委托”,载明房子主人委托该公司办理该项目100余套房产的出售事宜。“有装修出来的样板间,同时也有房子正在装修——那些是已经付款过户并准备交房的。”考虑到孩子读书以及陪读,秦先生家购买了两套房子,约10天后他全款支付了104万元的购房款。

  红星新闻记者注意到,双方签订的房屋买卖合同中约定,成都英才商汇承诺在收齐秦先生应付首付款后的60个工作日内,联系秦先生前往办理过户手续。

  聊天记录显示,2019年12月中旬,秦先生询问负责联系他的一位田姓工作人员,对方回复称:“年底一般比较忙……过户前我们都会提前通知客户。”

  


  ▲催问过户,购房者秦先生与售房人员沟通。

  又过了一个月,秦先生再次询问对方过户的事,对方回复“正忙着酒店撤场的事情”,并表示“年后才开始过户”。

  

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还没人说话啊,我想来说几句
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