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上海一网红盘开售 50套房离奇消失

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  日前,记者再次与宝山区房管局取得联系,但工作人员以无法核实记者身份为由,拒绝接受采访。


  不认可

  此前,上实海上菁英开盘时,现场有购房人发现,开盘当天项目房源数量与叫号节奏对不上,“消失”的50套房源,疑似是被人为操作“隐藏”了。

  对此,上海城管进行了调查,并在近日于官方微信公众号公布了调查结果。

  根据调查结果的陈述,机动中队接收到区房管局移交的材料后,多次约谈开发商、两家代理销售企业、销售人员。

  据开发商回忆,选房当日下午发现可售房源不多,但后场有散落的房条,便组织两家代理公司核对房源,确认不存在一房两卖后,便将房条贴回房源板继续销售。

  两家代理销售企业称,虽察觉到剩余可选房源较少,但由于当天客户较多,现场较混乱,未及时进行销控核查。

  最终,经过辗转调查,调查人员发现,两家销售企业的4名销售人员为了提高个人业绩和奖金,在首批选房时私藏了部分房条供后续进场客户挑选,故出现了投诉中所指的房源销控板上实际已售房源大于选房客户数的问题,又因部分房条并无客户接收,遭丢弃,便出现了后场散落房条问题。

  由此,相关部门对上述人员进行了罚款,但不影响选房结果。

  房管局解释表示,违法所得是销售佣金,不是加塞的钱,两家代理销售企业及4名销售人员因存在隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务行为,受到了相应数额的罚款,并没收违法所得。但没有证据表明这些客户和销售存在私下交易,他们也是正常选房的客户。

  不过张华们认为,楼盘有10%的房源通过房管局认定的私藏房源形式流出,这个选房结果还依然有效,这不合理。

  多交钱?


  关于该楼盘的争议仍在继续,目前依旧处于暂停网签状态,要等处理结果出来后才能恢复。

  详见报道《上海一网红盘50套房“离奇消失”后续来了:已被暂停销售》

  据部分购房者陈述,当时市房管局和金融部门沟通了新利率政策,11月前网签仍可享受旧利率。因为担心新利率带来的现实损失,敢于继续投诉的不多了,因为11月前不网签,贷款要适用新利率,会多出20万元左右,多数人只能忍气吞声。

  58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者,从此次处理看,上海在严格落实房地产“三稳”目标,强化房地产市场调控政策。针对楼盘的违规行为,严查涉嫌违规的力度会进一步加强。

  从国家层面,住建部等8部门联合发文,将持续整治规范房地产市场秩序,尤其在房地产销售环节加强相应的管控。在这样的背景下,对于此类事件的查处和调查会更加从严,发现一起,解决一起,从而保证房地产市场更加健康稳定的发展。

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