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[地产观点] 美联储警告:加拿大房市买家太冲动

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2021-09-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有225人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
加拿大房地产已经陷入了 6 年房市泡沫

美联储的研究发现，加拿大的房地产市场已经保持房市泡沫6年，现在正处于泡沫之巅。

而最终房市泡沫何时破裂，要取决于政策制定者的想法，或者修正处理、或者拖延纵容，等着下一任政府来解决。


加国春季房市复苏没戏 买家压力大
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
一周地产点评：梦想天上的馅饼




ref：

https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-is-now-a-...
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    评论37 ⑩头鸟 2021-09-12 22:55
    小铃铛99 写道: ⑩头鸟 写道: 小铃铛99 写道: 我们这些口袋浅的平民投资还真是要贪图便宜，哪有那么傻还买贵，西区很贵，这十年增值最少。美国现金流高，回报比温哥华好。有人说美国地税高，我说不高，怎么跟养鸡有关系。😂。不过我现在还真想种菜，可惜种菜不养眼，特别是前院。只好放弃，不是很喜欢温哥华，太挤太乱，比较喜欢美国的圣地亚哥，科达伦，Spokane，澳洲墨尔本，黄金海岸布尔斯班，加拿大的维多利亚，阳光海岸，shuswap lake,渥太华，蒙特利尔。比温哥华好的地方多的是。。。。...  [更多...]
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    评论36 小铃铛99 2021-09-12 22:43
    ⑩头鸟 写道: 小铃铛99 写道: ⑩头鸟 写道: 夏威夷哪里的物价高的离谱，去那里买房的退休人士口袋里也要有粮。 口袋浅一味贪图房价便宜，自己从头种菜养鸡回到农耕社会。 我们这些口袋浅的平民投资还真是要贪图便宜，哪有那么傻还买贵，西区很贵，这十年增值最少。美国现金流高，回报比温哥华好。有人说美国地税高，我说不高，怎么跟养鸡有关系。😂。不过我现在还真想种菜，可惜种菜不养眼，特别是前院。只好放弃，不是很喜欢温哥华，太挤太乱，比较喜欢美国的圣地亚哥，科达伦，Spokan...  [更多...]
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    评论35 ⑩头鸟 2021-09-12 22:35
    小铃铛99 写道: ⑩头鸟 写道: 梭哈 写道: 夏威夷0.28，确实不错，不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的说法 其余的，你没回答我的问题 事实上，美国的几个0.5左右的州, 都没法在地理条件，都市与经济规模，工作机会，气候，以及学校，城市配备措施等等方面和大温地区相比 阿拉巴马0.4，什么鬼地方? 怎能和大温比？ 路易斯安那0.5，你说说它的优点？ 怀俄明0.55， 地税和温哥华差不多，也漂亮，其它方面没得比 西弗吉尼亚056，mountain mama，不用我说了吧? 还有几个类似的州，我...  [更多...]
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    评论34 小铃铛99 2021-09-12 21:54
    ⑩头鸟 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 夏威夷不错，0.2.再说，即使是0.8的地方房价也便宜，地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重，入屋偷窃猖狂，人太杂，专业人士流失，留下来很多靠房子躺平靠海外资产躺平或做苦力工的人。整个市区规划打乱，高楼凌乱。有些人认为大温一支花，我看就是一棵草，不得已而为之。 夏威夷0.28，确实不错，不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的说法 其余的，你没回答我的问题 事实上，美国的几个0.5左右...  [更多...]
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    评论33 mikeguo 2021-09-12 21:34
    感觉现在的房价好贵啊。
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    评论32 ⑩头鸟 2021-09-12 20:16
    梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 你把这些0.2到0.5的州列出来看看，和大温根本没有可比性 夏威夷不错，0.2.再说，即使是0.8的地方房价也便宜，地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重，入屋偷窃猖狂，人太杂，专业人士流失，留下来很多靠房子躺平靠海外资产躺平或做苦力工的人。整个市区规划打乱，高楼凌乱。有些人认为大温一支花，我看就是一棵草，不得已而为之。 夏威夷0.28，确实不错，不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的...  [更多...]
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    评论31 ⑩头鸟 2021-09-12 20:14
    梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 你把这些0.2到0.5的州列出来看看，和大温根本没有可比性 夏威夷不错，0.2.再说，即使是0.8的地方房价也便宜，地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重，入屋偷窃猖狂，人太杂，专业人士流失，留下来很多靠房子躺平靠海外资产躺平或做苦力工的人。整个市区规划打乱，高楼凌乱。有些人认为大温一支花，我看就是一棵草，不得已而为之。 夏威夷0.28，确实不错，不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的...  [更多...]
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    评论30 梭哈 2021-09-11 23:30
    小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 更正一下 美国0.2到0.5de州多的是。美国气候好配套好工作机会大的城市更多。温哥华本拿比为邻居为车位大打出手。再也不是过往美丽安静的温哥华。西区也到处拆建，高楼凌乱。铁道镇的工地没完没了。生活质量逐年下降。 你把这些0.2到0.5的州列出来看看，和大温根本没有可比性 夏威夷不错，0.2.再说，即使是0.8的地方房价也便宜，地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重，入屋偷窃猖狂，人太杂，专业人士流失...  [更多...]
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    评论28 ⑩头鸟 2021-09-11 22:14
    小铃铛99 写道:
    在维也纳每天可以去街头听音乐，巴黎博物馆看不完的东西，蒙特利尔的文化生活也丰富多彩。温哥华有什么文化活动，芭蕾舞团倒闭，管弦乐团，年年亏损，差不多也要关门。大家精神寄托只有靠炒房子。


    上班族不可能天天听音乐会逛美术馆。这些事情都能在温哥华做了那还要旅行干啥？ icon_lol.gif
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    评论27 小铃铛99 2021-09-11 22:06
    在维也纳每天可以去街头听音乐，巴黎博物馆看不完的东西，蒙特利尔的文化生活也丰富多彩。温哥华有什么文化活动，芭蕾舞团倒闭，管弦乐团，年年亏损，差不多也要关门。大家精神寄托只有靠炒房子。
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    评论26 ⑩头鸟 2021-09-11 22:05
    小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 更正一下 美国0.2到0.5de州多的是。美国气候好配套好工作机会大的城市更多。温哥华本拿比为邻居为车位大打出手。再也不是过往美丽安静的温哥华。西区也到处拆建，高楼凌乱。铁道镇的工地没完没了。生活质量逐年下降。 你把这些0.2到0.5的州列出来看看，和大温根本没有可比性 夏威夷不错，0.2.再说，即使是0.8的地方房价也便宜，地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重，入屋偷窃猖狂，人太杂，专业人士流失...  [更多...]
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    评论25 小铃铛99 2021-09-11 21:58
    梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大，按理房价要比加拿大高得多， 但事实却不是这样。 温哥华地产税率在全加拿大算是最低的，只有0.54%(去年只有0.49%，感谢NDP），在加拿大房价最高，绝不出奇。 与和美国相比，也绝对是算在底部，美国可能只有一两个城市更低。加拿大地税最高的哈利法克斯也只有1.19%,美国超出1%的地区比比皆是，正如你说的，有些地区超出3%，这在加拿大闻所未闻。美国的地税普遍高于加拿大，应该是不争的事实。 比较房价要考虑的因素很...  [更多...]
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    评论24 梭哈 2021-09-11 21:40
    小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: no，美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五，百分之一。当然也有百分之三 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大，按理房价要比加拿大高得多， 但事实却不是这样。 温哥华地产税率在全加拿大算是最低的，只有0.54%(去年只有0.49%，感谢NDP），在加拿大房价最高，绝不出奇。 与和美国相比，也绝对是算在底部，美国可能只有一两个城市更低。加拿大地税最高的哈利法克斯也只有1.19%,美国超出1%的地区比比皆是，正如你说的，有些地区超出...  [更多...]
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    评论23 pws07 2021-09-11 20:30
    这里真的住得很舒服
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    评论22 小铃铛99 2021-09-11 20:29
    梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 主要是美国地产税太高，增加了持有成本 no，美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五，百分之一。当然也有百分之三 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大，按理房价要比加拿大高得多， 但事实却不是这样。 温哥华地产税率在全加拿大算是最低的，只有0.54%(去年只有0.49%，感谢NDP），在加拿大房价最高，绝不出奇。 与和美国相比，也绝对是算在底部，美国可能只有一两个城市更低。加拿大地税最高的哈利法克斯也只有1.19%,美国超出...  [更多...]
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    评论21 小铃铛99 2021-09-11 20:22
    新的霸 写道:
    小铃铛99 写道:
    no，美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五，百分之一。当然也有百分之三

    1%的话也比这里高。


    更正一下。最低的才0.2左右
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    评论20 新的霸 2021-09-11 18:36
    小铃铛99 写道:
    no，美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五，百分之一。当然也有百分之三

    1%的话也比这里高。
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    评论19 梭哈 2021-09-11 17:22
    小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 美国好住的地方多的是。 主要是美国地产税太高，增加了持有成本 no，美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五，百分之一。当然也有百分之三 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大，按理房价要比加拿大高得多， 但事实却不是这样。 大温地区地产税率在全加拿大算是最低的，只有5.4%(去年只有4.9%，感谢NDP），在加拿大房价最高，绝不出奇。 与和美国相比，也绝对是算在底部，美国可能只有一两个城市更低。加拿大...  [更多...]
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    评论18 小铃铛99 2021-09-11 15:55
    梭哈 写道:
    小铃铛99 写道:
    KoolAid 写道:
    加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上
    房价高肯定有个基础嘛


    美国好住的地方多的是。


    主要是美国地产税太高，增加了持有成本


    no，美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五，百分之一。当然也有百分之三
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    评论17 梭哈 2021-09-11 12:48
    小铃铛99 写道:
    KoolAid 写道:
    加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上
    房价高肯定有个基础嘛


    美国好住的地方多的是。


    主要是美国地产税太高，增加了持有成本
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    评论16 小铃铛99 2021-09-11 11:35
    KoolAid 写道:
    加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上
    房价高肯定有个基础嘛


    美国好住的地方多的是。
    赞 踩 回复 0
    评论14 游客 [州.昔.历.篇] 2021-09-10 21:42
    阻碍自住房交易是白痴的想法，不仅阻碍社会发展，也让政府少收巨额房产交易税。住房是国家经济最重要的部分之一，支柱产业。抑制房产交易国家经济注定停滞。 经济死水一潭的国家没人喜欢，而住房的改善发展是人类追求幸福生活的最大动力之一。
    赞 踩 5 回复 1
    评论13 damnff 2021-09-10 16:36
    加拿大人一直证明 房市是越炒越高的产品
    赞 踩 5 回复 0
    评论11 KoolAid 2021-09-10 15:54
    加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上 房价高肯定有个基础嘛
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    评论10 游客 [当.西.久.礼] 2021-09-10 14:59
    你这叫春畜生天天嚷球啊！
    赞 6 踩 回复 0
    评论9 游客 [当.西.久.礼] 2021-09-10 14:57
    你这神经病从哪里跑出来的
    赞 8 踩 回复 0
    评论8 游客 [恒.甲.继.止] 2021-09-10 14:46
    这是错误思维, 只会加速资本集中, 快速加大贫富差距. 应该更鼓励长期个人持有自住, 自住越久给予地税折扣越高. 非自住产业只要换手涨价完全归公. 物业税跟个人税是分属三个不同层级政府. 物业税是市政府收来支付该市的市政运\作的.
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    评论7 tandt 2021-09-10 14:33
    美联储就是一个大傻冒还不自知
    赞 9 踩 4 回复 0
    评论6 游客 [渎.冬.战.命] 2021-09-10 14:30
    当大温的condo 均价达到千万加元，豪宅亿元加币时，才会出现泡沫。看看中国吧。
    赞 11 踩 5 回复 1
    评论5 游客 [究.月.戈.乐] 2021-09-10 14:22
    你这蹲地下室吃fen的东西一出来就咬人🤮🤮
    赞 14 踩 4 回复 1
    评论4 游客 [究.月.戈.乐] 2021-09-10 14:11
    今天俺没带骨头，你怎么又出来了？
    赞 21 踩 3 回复 0
    评论3 游客 [当.西.久.礼] 2021-09-10 13:41
    你这叫春的又出来嚷了？！滚吧！
    赞 11 踩 4 回复 2
    评论2 游客 [究.月.戈.乐] 2021-09-10 13:39
    哈哈！美联储警告加拿大房市买家太冲动，美国的股市合情合理😂😂😂
    赞 22 踩 12 回复 1
    评论1 游客 [此.教.及.二] 2021-09-10 12:04
    增加物业税，但是可用个税冲抵，让避税无利可图
    赞 11 踩 6 回复 1
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