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TD下调房市预测 BC安省房价降最多
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地产观点
] TD下调房市预测 BC安省房价降最多
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2022-06-29
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(加西网综合)作为加拿大最大银行之一,道明银行 TD 最近根据加拿大经济形势的变化、房
地产
市场的疲软调整了其在房
地产
市场的预测,与 3 月时的
房市
预测相比,TD 不再对加拿大
房市
坚挺充满信心,认为加拿大的
房价
将会在 2023 年出现大幅下降,最高降幅将达到 19%。
TD 分析指出,随着
利率
上升继续挤压消费能力,而且加拿大历史高位的通胀水平持续上升没有放缓的迹象,与之相伴的加拿大房
地产
市场将迎来大幅下降的形势,预计加拿大的
房价
和销售量都将大幅下降。
由于央行对货币政策收紧速度快于预期,TD 已正式下调了对房
地产
市场的预测,相比 3 月时的预测,TD 的态度可谓急转直下。
自 3 月以来,加拿大央行已对隔夜
利率
实施了三次上调,使基准
利率
从在整个大流行期间徘徊在 0.25% 的创纪录低位水平升至 1.5%。由于消费贷方将其主要借款成本基于此
利率
,抵押贷款浮动
利率
和信贷额度产品的资格门槛和月还款水平都显著提高。
TD 预计,央行的加息步伐并不会止于此,而是会在未来一段时间内继续加息 175 个基点,预计到 2022 年第四季度,央行的隔夜
利率
将达到
3.25%
。
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按照 TD 对经济形势的预判,央行将保持 3.25% 这一高
利率
水平到 2023 年底。
该银行表示,这一较高位的
利率
水平以及加拿大的高通胀水平都将继续严重影响房
地产
活动。
TD 分析指出,对比 2022 年第一季度的巅峰时期,到 2023 年第一季度,加拿大的
房屋
销售量将下降 33%
。具体来说,2022 年的房
地产
销售量将比 2021 年时期下降 23%,2023 年将继续再有 12% 的年度降幅。
这将导致加拿大平均
房价
在同一时间范围内
下降 19%
。
不过 TD 的声明也指出,
伴随着需求的回升,
房价
也将会出现温和的回弹。
不错的新闻,我要点赞
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评论2
游客 [而.曰.兴.者]
2022-06-29 09:44
怎么可能是吃素的,银行这么多数据信息,什么不知道?可架不住银行就是晴天借伞,雨天收伞的坏B。现代金融业勾结政治权贵就是世界最大的毒瘤!
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游客 [及.父.迁.亡]
2022-06-29 09:32
这些银行在几个月前还在疯狂的发放贷款。这种过度放贷的现象难道他们没有提早察觉吗?对风险和危机的预判就这么后知后觉?养着一大群经济学家都是吃素的?
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