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房價一路跌到2027 最佳購房時機是

[地產觀點] 房價一路跌到2027 最佳購房時機是

2022-06-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有37人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大最大的銀行之一，RBC 最新發布的經濟形勢預測報告中對於加拿大未來的經濟走勢表示看好，但其中涉及房地產市場的部分，則一片慘淡的情景，預測最糟糕情形下，加拿大的房價將一路走低，跌勢持續到 2027 年，房價下降幅度將達到 30%。

這將把 2020 年以來的房地產市場的增長幅度全部回吐。

金融機構的預測通常包括 3 種情況：基本情況，如果事情順利進行，就會發生這種情況；此外則是對於未來的預判——上行或是下行，包括了最好情景和最壞情景。那麼對於加拿大的房地產市場，RBC 銀行的預測是怎樣呢？

RBC 對加拿大房地產的展望偏向下行

RBC 預測房價在基本情景下會下跌，但會反彈。

到 2023 年 4 月，以 CREA 為基准的綜合住宅將預測年降幅 3.6%。之後在接下來的 4 年房價將出現 4.3% 的復合年增長率。在截至 2027 年 4 月的 5 年內，房價將上漲 14.1%。按照基本情況來預測，加拿大的房價只有輕微的修正，然後隨著長期增長而繼續上漲。

RBC 首席風險官 Graeme Hepworth 在提交文件當天的分析師問答中表示：“雖然我們的基本情況仍然要求經濟正增長，但我們已經增加了下行情景的嚴重性和可能性。”

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加拿大房地產的“最壞情況”是降價 30%

RBC 的下行情景顯示類似於上世紀 90 年代的大幅收縮和長期修正。

按照這一趨勢，到 2023 年 4 月，基准房屋的價格將在 12 個月內下降 30%。接下來的 4 年復合年增長率平均為 4.2%。在截至 2027 年 4 月的 5 年時間內，價格將下降 15.8%。

以具體的房價來看，到 2023 年 4 月，加拿大基准住宅房屋價格將跌至 617,700 元（下降 264,700 元），到 2027 年 4 月跌至 728,200 元（下降154,200 元）。

超過 5 年沒有恢復可能——這種預判聽起來很糟糕，但也的確存在可能。90 年代房市崩盤後，房價在大約 20 年的時間裡未能按實際價值重新上漲。在此期間，加拿大成為世界上表現最好的經濟體之一。資本尋求更有效的增長，以更公平的方式增加國家財富。

房市“最佳情景”重復過去 5 年的模式反彈

RBC 的上行情景將看到房價上漲，而持續上漲的央行基准利率將對房價基本沒有影響。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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當前評論

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評論3	游客 [能.西.魏.述]	2022-06-14 11:41
降息---漲50%，然後升息----降10%,,,,,幾年後，，，，又降息----漲50%，然後再升息---降10%................房市跌蕩式一直上升，這是大趨勢。所以有實力的人何時炒房都是准贏家。贊 10 踩 4 回復 0

評論2	游客 [音.秋.梁.法]	2022-06-13 15:00
小B別造謠了！贊 12 踩 3 回復 0

評論1	Bless	2022-06-13 14:41
這幾年漲了300% 才降30%？？操贊 5 踩回復 0

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