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一圖讀懂為啥大溫房價全加國最貴
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] 一圖讀懂為啥大溫房價全加國最貴
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2022-05-19
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加西網
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(加西網綜合)眾所周知,加拿大的房
地產
價格在經歷了瘋狂上漲的兩年之後,如今可負擔性變得更貴。與此同時,從建築業界的成本可以看出,建造
房屋
的成本也正在逐步上升。
其中,
大溫
地區作為加拿大土地價格最貴的區域,建造
房屋
的成本價格也同樣十分昂貴,這或許解釋了為啥
大溫
房價
要遠高於加拿大其他地區。
根據建築集團 Altus Group 的行業統計數據,2021 年加拿大平均建房(
獨立屋
)的成本為每平方尺 $100 - $275 加元。
這其中並不包括購買土地的成本、拆除舊屋的成本,以及各市政對於新建
房屋
許可申請的成本等因素,只是單純的建築成本。
不過建築成本與
房價
仍然息息相關,在
房價
最高的大多和
大溫
,建築成本也更貴。
在建造
獨立屋
領域,
大溫
地區的
獨立屋
建築成本價格為 $150 - $275 加元/每平方英尺;在大多建造
獨立屋
的成本為 $165 - $260 加元/每平方英尺。
而在
溫哥華
大區的其他類住房的建築成本來看,同樣居高不下:
6 層以下混凝土
公寓
樓: $225 - $340/每尺
12 層以下混凝土
公寓
樓:$235 - $350/每尺
13-39 層混凝土
公寓
樓:$245 - $375/每尺
含地下室木結構聯排屋:$135 - $210/每尺
含地下室木結構
獨立屋
:$150 - $210/每尺
小杜再撥$6億給房市這些創新領域
房價最貴的BC被聯邦誇:這政策領先
加國砸15億 啟動租金保護基金買樓
建築成本最高的各類型
房屋
幾乎都集中在
大溫
地區,僅 5-6 層高木結構
公寓
大溫
的建築成本($215 - $300/每尺)略低於
多倫多
大區的成本價格($225 - $300/每尺)。
詳細列表如下:
對於感到
房價
貴、打算
自建房
屋的來說,在
大溫
的確不是一個好選擇,畢竟土地成本價格居高不下、而且審批緩慢、建築成本高,都是將要面臨的問題。
但
自建房
屋的好處也是顯而易見,可以相對解約成本、而且可以根據自己的意願建造一個夢想之家。
如果考慮
自建房
,房
地產
經紀公司 Re/Max 也提出一些建議:
選擇一個遠離市中心的土地,減少土地成本的支出;
接受多個承包商的投標、選擇性價比更高的;
根據自己的實際需求,選擇相對更便宜的材料;
在可能的情況下,自己完成一些工作,減少人工的成本。
盡管在
大溫
,自建
獨立屋
成本居高不下,但在加拿大其他地區,很多地方的建築成本還是相當便宜的。
以
獨立屋
為例,在
蒙特利爾
的建築成本只需要 $130 - $190/每尺,
渥太華
也是類似水平,而在
房價
更便宜的大城市
卡爾加裡
和
埃德蒙頓
,建築成本為 $125 - $200/每尺;在東海岸的哈利法克斯,
獨立屋
的建築成本則更便宜,只需要 $100 - $155/每尺。
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Billydoo
2022-05-22 11:21
跟油價一樣,政府在中間占了幾成。
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評論15
newday
2022-05-21 14:30
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
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zxcvbnm99
2022-05-21 14:17
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評論13
newday
2022-05-21 14:10
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zxcvbnm99
2022-05-21 14:01
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評論11
newday
2022-05-21 13:58
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評論10
zxcvbnm99
2022-05-21 13:28
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評論9
newday
2022-05-20 12:16
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zxcvbnm99
2022-05-20 10:26
zxcvbnm99
寫道:
整反了吧?是因為建築成本導致房價高企?還是因為房價高企,使得建築成本變成個筐,爛桃,胰子也往裡裝。
胰子,@newday 你丫無噪音,無污染,只是偶爾喊一喊,有啥成本?
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評論7
zxcvbnm99
2022-05-20 10:22
整反了吧?是因為建築成本導致房價高企?還是因為房價高企,使得建築成本變成個筐,爛桃,胰子也往裡裝。
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評論6
damnff
2022-05-20 08:03
建築費也被炒弄到高了
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評論5
Hewett
2022-05-20 08:00
物價漲20%,房價尚可
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評論4
游客 [及.西.有.語]
2022-05-19 11:14
本地餐館或超市食品比其他地方便宜
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評論2
游客 [及.西.有.語]
2022-05-19 10:27
其他省工資更好高,建築費低得多。印度建商搞鬼
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