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攤上這事大溫建商被罰這麼多冤嗎

[業界資訊] 攤上這事大溫建商被罰這麼多冤嗎

2022-05-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有55人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在大溫有很多破敗的老房子，雖然已經年久失修、破敗不堪，但也不是什麼人想拆就拆的。尤其是那些掛上與“文化遺產（heritage）”相關字眼的建築物，更是輕易碰不得。

最近一個北溫的開發商就因為在沒有申請許可的情況下，拆除了一套現代文化遺產房，被政府甩來一張 20 萬加元的超大罰單。這被認為是加拿大同類罰款中第二大金額的罰款。

北溫一家房地產開發公司因違反遺產振興協議（heritage revitalization agreement）而拆除西海岸現代建築師 Fred Hollingsworth 的文化遺產住宅，被法官處以 200,000 加元的罰款。

開發商周一（5 月 9 日）在 BC 省法院對根據《地方政府法》的指控認罪後，被法官羅伯特·漢密爾頓處以巨額罰款。參與該公司開發此項目的設計公司 Vernacular Design Inc.在承認同樣的罪行後也被罰款 10,000 加元。隨後，對這些公司的主要所有者的指控被撤銷。

涉案的項目位於北溫 Edgemont 社區一片森林中的受保護的遺產房。這套獨立屋住宅被稱為福斯特住宅（Forster Residence），由霍 Fred Hollingsworth 設計，建於 1950 年。

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這座房子體現了二戰後發展起來的西海岸現代建築的許多元素，包括將建築融入自然環境和利用自然光。

盡管這座房屋早已不住人、情況十分落魄堪憂，但在 2013 年被列入北溫文化遺產房，根據前任業主與北溫當局的約定，這座房屋的重建需要在保留部分遺產房屋的同時，加蓋附屬建築。

然而，去年夏天，在沒有獲得審批許可的情況下，開發商就把這裡徹底拆光了！

根據遺產顧問 Donald Luxton 的報告，開發商在 2020 年購買了該物業並通過 Vernacular Design 與市政府接洽，以重新建立遺產振興協議，並略微修改了計劃。

開發商已經申請了建築許可（其中包括保留原來 2,150 平方英尺房屋的 890 平方英尺），並認同“對這處房產所做的任何事情都必須符合遺產改建許可證”，如果有任何變化，開發商必須重新申請。

然而，當開發商開始在這處房產上工作時，發現房子的狀況“比報告中反映的要差得多，”無法做到保留原來的部分建築。如果按照最初的協議，開發商本應重新申請許可，然而，開發商省略了這一步驟，開始大動幹戈對房屋進行了大量拆除。

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當前評論

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評論4	eflee	2022-05-13 14:19
罰了以後應該還需要重新申請permit吧？估計原來風格不建回來不可能獲批了贊踩回復 0

評論3	游客 [竹.十.周.故]	2022-05-12 11:28
與其無休止的等待政府許可證, 還不如通過罰款來得快. 政府管納稅人效率極高, 但為民服務,如致電政府部分, 非讓你等上1小時以上. 贊 20 踩回復 0

評論2	damnff	2022-05-12 11:10
20萬罰款不算什麼啦推到了重建雙贏贊 13 踩 2 回復 0

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