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摊上这事大温建商被罚这么多冤吗

[业界资讯] 摊上这事大温建商被罚这么多冤吗

（加西网综合）在大温有很多破败的老房子，虽然已经年久失修、破败不堪，但也不是什么人想拆就拆的。尤其是那些挂上与“文化遗产（heritage）”相关字眼的建筑物，更是轻易碰不得。

最近一个北温的开发商就因为在没有申请许可的情况下，拆除了一套现代文化遗产房，被政府甩来一张 20 万加元的超大罚单。这被认为是加拿大同类罚款中第二大金额的罚款。

北温一家房地产开发公司因违反遗产振兴协议（heritage revitalization agreement）而拆除西海岸现代建筑师 Fred Hollingsworth 的文化遗产住宅，被法官处以 200,000 加元的罚款。

开发商周一（5 月 9 日）在 BC 省法院对根据《地方政府法》的指控认罪后，被法官罗伯特·汉密尔顿处以巨额罚款。参与该公司开发此项目的设计公司 Vernacular Design Inc.在承认同样的罪行后也被罚款 10,000 加元。随后，对这些公司的主要所有者的指控被撤销。

涉案的项目位于北温 Edgemont 社区一片森林中的受保护的遗产房。这套独立屋住宅被称为福斯特住宅（Forster Residence），由霍 Fred Hollingsworth 设计，建于 1950 年。

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这座房子体现了二战后发展起来的西海岸现代建筑的许多元素，包括将建筑融入自然环境和利用自然光。

尽管这座房屋早已不住人、情况十分落魄堪忧，但在 2013 年被列入北温文化遗产房，根据前任业主与北温当局的约定，这座房屋的重建需要在保留部分遗产房屋的同时，加盖附属建筑。

然而，去年夏天，在没有获得审批许可的情况下，开发商就把这里彻底拆光了！

根据遗产顾问 Donald Luxton 的报告，开发商在 2020 年购买了该物业并通过 Vernacular Design 与市政府接洽，以重新建立遗产振兴协议，并略微修改了计划。

开发商已经申请了建筑许可（其中包括保留原来 2,150 平方英尺房屋的 890 平方英尺），并认同“对这处房产所做的任何事情都必须符合遗产改建许可证”，如果有任何变化，开发商必须重新申请。

然而，当开发商开始在这处房产上工作时，发现房子的状况“比报告中反映的要差得多，”无法做到保留原来的部分建筑。如果按照最初的协议，开发商本应重新申请许可，然而，开发商省略了这一步骤，开始大动干戈对房屋进行了大量拆除。

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评论4	eflee	2022-05-13 14:19
罚了以后应该还需要重新申请permit吧？估计原来风格不建回来不可能获批了赞踩回复 0

评论3	游客 [竹.十.周.故]	2022-05-12 11:28
与其无休止的等待政府许可证, 还不如通过罚款来得快. 政府管纳税人效率极高, 但为民服务,如致电政府部分, 非让你等上1小时以上. 赞 20 踩回复 0

评论2	damnff	2022-05-12 11:10
20万罚款不算什么啦推到了重建双赢赞 13 踩 2 回复 0

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