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[业界资讯] 市长铺路 温村独立屋业主坐等升值
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(加西网综合)在大温,几乎每一次房市的政策都会让不少业主受益。很多独立屋由于身处交通便利的枢纽区域,被允许改建多单元住宅,而让房价大幅翻倍。


近几个月来,包括温哥华东区、甘比走廊的多套独立屋住宅都是由于政府的增加住房政策支持,而让这些独立屋在集中出售中卖出好价钱,不少独立屋都以比评估值高出三倍的价格出售,让其他房主羡慕不已。

不过本周,温哥华独立屋业主再次迎来巨大利好消息,由温哥华市长亲自铺路,将让 2000 套独立屋业主坐等房产升值的政策被市议会通过!



近日,温哥华市议会通过了一项动议,这项动议是由温哥华现任市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)提出的,将允许现有温哥华市指定的 2000 套独立屋业主将它们开发成最多 6 套房的多单元住宅

斯图尔特在周三晚上投票后发布的声明中表示,这一针对独立屋改建共管物业的住房改革——Making Home 计划,将是温哥华住房政策在一代人中看到的最大转变。



新的指导方针将允许共管物业在高度方面上升,建造新的单元。 作为交易的一部分,开发商将被要求支付费用并向城市捐款,用于支付基础设施和城市的气候应急计划。

预计市政府工作人员将制定政策和指导方针,以在今年年底前实现“Making Home”的目标。

今年 10 月,温哥华市政将举行新的市长选举,斯图尔特也已经开始竞选,希望在选举中获得连任。




根据 Making Home 的宣传规划,斯图尔特的目标是,让温哥华不仅仅是独立屋、双拼屋的土地,这些住宅对于大部分普通民众来说都太贵了。该项计划将使现有的 2,000 套独立屋住宅被转换为 10,000 个共管物业。

宣传计划中提到的两个案例介绍了 Making Home 政策如何运行。

第一个案例中,Sarah 女士拥有一套独立屋住宅 35 年,随着子女年龄的增长她考虑缩小住宅面积,可以将她的房子改建为四个单元。其中她留一套自住,其余三套卖掉。



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    意见
    当前评论
    评论31 游客 [白.教.群.不] 2022-01-30 17:58
    温哥华以后就是都象东hasting 一样的脏乱差,治安恶劣的城市,没人要去那住。
    评论30 Hewett 2022-01-29 20:56
    新的霸 写道:
    还没有买到是什么意思?

    先买好,再开放容积率,一段一段吃货。
    评论29 新的霸 2022-01-29 20:40
    Hewett 写道:
    还没有买到所以只开放2000户,官商勾结嘛,RS-1是万户。

    还没有买到是什么意思?
    评论28 tnt40 2022-01-29 18:57
    据说是土地增值部分大头得给政府
    评论27 空山 2022-01-29 10:56
    新的霸 写道:
    R1就是最普通的吧?

    我也觉得是 大概就是前2000的申请被批准的吧 其实也未必一定就有两千个申请 哈哈
    评论26 damnff 2022-01-29 10:55
    snapchat 写道:
    地税和房价是没有关系的。即使房价跌50%,地税还是要每年都要增长。地税和通货膨胀有直接关系

    2000户变到10000户,地税收入可差别大了
    评论25 新的霸 2022-01-29 10:55
    空山 写道:
    看太阳报说的是rs1

    R1就是最普通的吧?
    评论24 新的霸 2022-01-29 10:51
    pws07 写道:
    温哥华会不会越来越拥挤

    这个是一定的,好地方人人都希望去。
    评论23 pws07 2022-01-29 10:49
    温哥华会不会越来越拥挤
    评论22 snapchat 2022-01-28 23:39
    damnff 写道:
    温哥华市府的潜在地税大幅增加了😄
    如意算盘打的真响


    地税和房价是没有关系的。即使房价跌50%,地税还是要每年都要增长。地税和通货膨胀有直接关系
    评论21 damnff 2022-01-28 23:17
    温哥华市府的潜在地税大幅增加了😄 如意算盘打的真响
    评论20 tengwang777 2022-01-28 23:15
    温哥华试验成功的话,其他城市都应该照办。
    评论19 Hewett 2022-01-28 17:49
    燎原之势 写道:
    空山 写道:
    看太阳报说的是rs1

    所以说其他R都不行是吗?


    还没有买到所以只开放2000户,官商勾结嘛,RS-1是万户。
    评论18 larry318 2022-01-28 17:28
    政府才是推高房价的幕后黑手,以前甩锅给海外买家,现在有甩锅给老年人,真不要脸。
    评论17 燎原之势 2022-01-28 13:34
    空山 写道:
    这就不清楚了 我瞥了一眼太阳报 上面说是RS1或者双拼用地 绝大多数独立屋都是rs1吧

    哦,看来RS1 是大多数,但是为啥只有2000户,有点懵
    评论16 空山 2022-01-28 13:16
    燎原之势 写道:
    所以说其他R都不行是吗?

    这就不清楚了 我瞥了一眼太阳报 上面说是RS1或者双拼用地 绝大多数独立屋都是rs1吧
    评论15 燎原之势 2022-01-28 13:03
    空山 写道:
    看太阳报说的是rs1

    所以说其他R都不行是吗?
    评论14 空山 2022-01-28 12:54
    燎原之势 写道:
    这次允许一盖六的是R几呢?


    看太阳报说的是rs1
    评论13 Hewett 2022-01-28 12:39
    先买地再通过容积率加大,炒房的极致,向NDP官商勾结致敬。
    评论12 Hewett 2022-01-28 12:38
    公园学校地下就有停车场,收费啊
    评论11 燎原之势 2022-01-28 10:32
    这次允许一盖六的是R几呢?
    评论10 新的霸 2022-01-28 10:17
    游客 写道:
    建成拥挤不堪脏乱难忍的贫民窟


    温东一些街道,本来就是很多老破屋,这样搞一下一定会好很多。 西区的就不一样。
    评论9 新的霸 2022-01-28 10:14
    tengwang777 写道:
    哪里有地方停至少6辆车?


    只要政府允许,设计师一定会给你弄出来。
    评论8 新的霸 2022-01-28 10:12
    Hewett 写道:
    说穿了,放宽容积率。如果全面开放多好。部分开放只是图利特定对象,有炒作的事实,官商勾结明显。


    还有都是温哥华,为什么有那么多的R1.R5,R7..........一样不是更公平?
    评论6 tengwang777 2022-01-28 09:30
    哪里有地方停至少6辆车?
    评论5 greenall 2022-01-28 08:59
    2000 套符合的独立屋在哪些地方?
    评论4 BuswellDental 2022-01-28 08:50
    听新闻说2000不够,至少每年20000菜钩牙
    评论3 游客 [礼.至.雄.治] 2022-01-28 07:49
    社区的优势是低密度,密集杂乱的社区房价房价只会越来越低。
    评论2 Hewett 2022-01-28 07:34
    说穿了,放宽容积率。如果全面开放多好。部分开放只是图利特定对象,有炒作的事实,官商勾结明显。
    评论1 游客 [乃.何.说.七] 2022-01-28 04:49
    建成拥挤不堪脏乱难忍的贫民窟
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