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加拿大人狂熱囤房 剛需買家銳減
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] 加拿大人狂熱囤房 剛需買家銳減
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2022-01-17
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加西網
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(加西網綜合)盡管諸多風險評級、金融機構都認為加拿大房
地產
市場泡沫嚴重,風險極大,但加拿大人對於
買房
的熱情似乎依舊不減,囤房、
投資
房產
的數量與日俱增,而被推動不斷刷新紀錄的
房價
,也讓市場中的真正剛需買家數量迅速減少。
近日,BC 省公布注冊新房(即已經進入規劃、但尚未拿到審批)的數量刷新了歷史記錄,讓 BC 省住房廳信心倍增。
BC 省住房廳的數據顯示, 2021 年 BC 省注冊新房數量達到
53,189 套,
相比 2020 年的水平增長幅度高達
67.5%。
這是該數據自 2002 年開始記錄以來的最高記錄。
然而,最新央行的一項研究卻給 BC 省潑了冷水,央行的研究發現,BC 省的注冊新房中,最大份額的買家並不是那些剛需買家,真正需要買來
房屋
居住的人,而更多的是來自
投資
者和二次購房者。
這種
投資
囤房的比例在加拿大正在日漸高漲。
根據央行最新的這項研究發現,
房市
買家中,最大的比例並不是剛需買家,而是
投資
者和二次購房者。
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣
加國度假物業的價格預計今年上漲
數據以 2021 年與 2015 年同期比較發現,首次購房者,也就是真正的剛需買家在 2021 年只有 47%,相比 2015 年的 53% 已經有明顯的下降。
下圖中的藍色線條為首次購房者,這一群體的數字正在大幅銳減,盡管該曲線在 2019 年曾經一度反彈,但如今已經降至新低。
而在疫情期間,
投資
者的購房數量出現迅猛增長。
文中的二次購房者是指那些已經擁有
房產
,如今打算買了新房子同時賣掉舊房子的人,這個群體所占比例為 33%,相比 2015 年的 30%增長了 3%;
投資
類的購房者則達到 20% 相比 2015 年的 18% 繼續增長。
央行的研究發現,在 COVID-19 大流行期間,隨著
房屋
銷售和價格飆升,
投資
者的購買量增長最快。
投資
者在 2021 年 6 月購買的
房屋
數量是 2020 年 6 月的兩倍,購買數量增加了 100%。
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評論9
xjliu
2022-01-27 16:39
確實比股票漲的都快!
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水鄉新春
2022-01-23 14:59
除非中獎,不然買不了房。
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評論7
damnff
2022-01-17 16:48
都認為未來房市只會更高
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ken_z
2022-01-17 16:37
游客
寫道:
過去只有無產階級,沒想到現在又多了你這種無賴階級
精辟, 這種無賴階級只想著拿福利, 不死也沒用
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評論5
Hewett
2022-01-17 16:15
已三套以下已經很少了。
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評論4
游客 [究.月.戈.樂]
2022-01-17 15:24
過去只有無產階級,沒想到現在又多了你這種無賴階級
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游客 [此.教.及.二]
2022-01-17 11:11
很多不是個人買家,而是公司,他們才是最大的推手
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評論2
游客 [朋.月.建.樂]
2022-01-17 10:42
多建高層公寓,保證基本住房市場的供應。以家庭為單位,凡是一個家庭擁有2套house的(公寓除外),第二套house 各項稅收雙倍。既然房屋是商品,就要分出檔次,你要擁有更多高檔次的,不可再生的資源,你就要比別人付出更多的成本。
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評論1
游客 [谷.此.帝.明]
2022-01-17 10:00
都是自由黨移民政策惹的禍!人口急劇增加超出社會承擔能力導致加拿大人生活品質下降
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