汽车首页
汽车新闻
汽车论坛
汽车买卖
车行
修理
视频
温哥华汽车黄页
加西网首页
推荐车行
Signature Mazda
最新新闻
特斯拉成立仅4个月的市场营销...
昙花一现?特斯拉恐大势已去(图)
中国电动车每卖1辆最高亏3万 ...
拒发丈夫死亡抚恤金 BC女子告上庭
全球主要市场齐降价能否“拯救...
开车人必看:9个重点记牢了可救命
男子将电动车电池带回家充电,...
环球影城游车车祸:多游客被甩...
价格战愈演愈烈 特斯拉在中国降价
小米SU7创始版推出半月,二手...
涨价不到一个月特斯拉中国全系...
特斯拉大规模召回近4000辆电动...
河北面包车与半挂车相撞 8人身亡
特斯拉“技术被偷光” 中国“...
特斯拉被裁中国员工:有人没拿...
选择语言:
English
|
简体
|
繁体
会员区
欢迎您
游客
登录
免费注册
首页
汽车新闻
北京学区房热度卷土重来 有人买卖
[
北京
] 北京学区房热度卷土重来 有人买卖
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2022-01-13
| 来源: 21世纪经济报道 |
转到微信
|
有0人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
打印
2021年的
北京
学区
房市
场,将风云变幻演绎到了极致。
仲夏7月,在史上最严调控政策的打击下骤然入冬,西城区“金德月”顶级
学区
房尤其明显,成交量一度跌入谷底、价格狂降200万的
学区
房并非孤例。
但21世纪经济报道记者近日调研发现,西城德胜片区的
学区
房热度似乎又一次卷土重来,成交量大幅增加,议价空间近乎消失,单价超过17万元的房子再次出现。
即便考虑到每年年初都会是
学区
房旺季,今年的高峰也来得比以往更早一些,幅度也更大。
不只是西城德胜片区,海淀区中关村
学区
、东城区安交
学区
均有回温。
市场急速更迭之下,
学区
房的炒房客们也经历了像过山车一样的一年,多数人选择收手,感慨“也成了韭菜”之时,却还是有人在倒腾
学区
房上赚了钱,高点卖出低点买入,一年内买卖不足66平米
学区
房净赚300万元。
这样极具戏剧性的一幕幕,在
学区
房这个特殊领域里却并不稀缺,既具备
教育
价值又具备
投资
价值的
学区
房,价格在过去数年间一度冲高。直到2021年“多校划片”、“教师轮岗”、“
学区
房指导价”等政策轮番上阵,将
学区
房“永远上涨”的预期打破,
学区
房市
场的波动规律才开始出现不同。
确定性消失之后的顶级
学区
房,一边呈现“削峰填谷”的变化,一边仍然有跃跃欲试的买家入局。
“未来几年如果没有大的政策变化,预计市场将不断重复这种博弈平衡,但只要
教育
均衡得不到有效解决,
学区
房还会在震荡中上行”;
“有人的地方就有波动,接下来的几年都会是这种重复历史的走势,除非还有政策下来”;
中国“校园女神”遭爆作弊 北京电影学院调查(图)
北京人讨厌的柳絮背后,有一个过敏产业链(图)
男子照顾孤寡老人10余年,继承对方北京5套房(图)
“
北京
的
学区
房不存在炒作空间了,年初波峰、夏季波谷的规律性变化不会有更大的浪花”;
上述业内分析人士的观点,或许能够一定程度上总结
学区
房市
场的展望,但归根结底是需求在主导市场,
学区
房会走向哪里依然没有定论。
没有人可以一直站在浪尖上,潮水退去,终究有人要做尘土,那个时候,谁会是最后接棒的人?
特殊的高峰期
深耕德胜片区多年的一位资深经纪人告诉21世纪经济报道记者,2021年11月他们品牌在德胜的成交量达到低谷期7月的5倍还多,12月成交量与11月几乎持平,也是全年的一个高点,而2022年1月前12天,成交量已经达到了30多套,等同于低谷期的2倍数量。
“前两个月扎堆
买房
,导致现在市场上能交易的房子都不多了。”该经纪人透露,价格方面,由于买家多、合适房子少,德胜
学区
房的议价空间也少了许多,“以前照着50万60万可以谈,现在基本上就5万到10万左右”。
而他所在的中介在德胜区域成交量长期占据第一名,另一家中介品牌的经纪人也证实了这种趋势。
以一套对应着育翔小学学位的老破小为例,房子面积约为60平米,东西朝向,2021年6月市场最热时卖过930万元,同户型到了9月份只能卖到730万元,而目前该户型成交价又回涨到了850万元,经纪人预测今年过完农历新年回来,价格预计能达到870万元左右。
但这个时间段的
学区
房旺季并不常见。
由于每年的5月份是
北京
小学入学信息采集的时间,为了赶在这个节点前完成落户,往年
北京
学区
房的传统旺季都是年初到3月,等到7、8月份买家减少之后,成交和价格都会有回落。
觉得新闻不错,请点个赞吧
还没人说话啊,我想来说几句
分享:
上一页
1
2
3
下一页
注:
新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
在此页阅读全文
猜您喜欢
北京连丢3大海外订单! 战机潜艇导弹都被弃 中国军火卖不动了(图)
中国“校园女神”遭爆作弊 北京电影学院调查(图)
绞尽脑汁,这三家大厂帮了北京大忙(图)
男子照顾孤寡老人10余年,继承对方北京5套房(图)
北京人讨厌的柳絮背后,有一个过敏产业链(图)
驻美大使谢锋哈佛校园宣传北京治理模式遭批评
最初以为头痛 加国男子患罕见癌症
振龙电器 各类热销家电 种类齐全
抓狂!豪华公寓$3100万维修大账单
警方推新利器 不交罚款没法开走车
孩子顶嘴与不顶嘴 长大后差距明显
BC山火季开始了?有社区发疏散警报
最近开业四个火爆新餐厅 值得尝试
温哥华牙医 采用先进技术最新设备
大温景点曝无端袭击 一男子被刺伤
西温豪宅低于要价售出 惨亏123万
您可能也喜欢
BC女子海外旅行受伤 保险不能省钱
温村富人区豪车被放气 留可怕纸条
美国宣布制裁伊朗!让他付出代价
"肮脏的亚洲人" 华裔兄弟自卫被控罪 数百人抗议(图)
大温金牌地产经纪 专业诚实可靠!
大温著名发廊 美发师都来自于日本
本利滚出8000万!大温华裔富商所有物业被出售(图)
温馨 他在斯坦利公园生活34年(2)
升级!拜登周三下战书 北京周五宣布反制措施(图)
加国固定贷款利率正上升 咋回事?
特斯拉“技术被偷光” 中国“养套杀”曝光(图)
双方觉火烧眉毛 中国对他来访欢迎
谷爱凌金色长发 与马斯克晚会同框
大温卖房中文手写合同 法官这样判
特鲁多政府只会撒钱贿赂 60%加国民悲观愤怒(图)
捶死TikTok 美众院通过两抗中法案
当前评论
当前评论
目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
发表评论
您的评论 *:
安全校验码 *:
请在此处输入图片中的数字
(请在此处输入图片中的数字)
页面生成: 0.0378 秒 and 4 DB Queries in 0.0019 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站