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重磅!联邦出狠手 打击房市投机热
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] 重磅!联邦出狠手 打击房市投机热
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2022-01-13
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(加西网综合)作为联邦
自由党
政府的竞选承诺,遏制炒房行为、提供公平的
房屋
购买环境,已经被提上日程。
12月,总理
杜鲁多
、住房部长艾哈迈德·胡森 (Ahmed Hussen) 发布的公开声明中指出,联邦政府将在接下来重新审议购买
投资
类住房方面的政策法规,以遏制加拿大住房领域的过度利润。
作为联邦政府房
地产
公平行动计划(Fairness in Real Estate Action Plan)中的一系列措施,1月 13 日,联邦政府住房机构
CMHC
(加拿大抵押贷款和住房公司)将公布审议后的相关措施。
在具体发布之前,业内人士做出的各种预测,主要集中在新规将着重限制对
投资
类住房的购买条款。
其中,最主要的是两项:
加国砸15亿 启动租金保护基金买楼
仅次于CN塔 加国天际线高楼又刷新
小杜再拨$6亿给房市这些创新领域
投资
类住房的首付款比例不低于 35%;
投资
类住房的购买资金来源(例如不得来自于
房屋
净值抵押 HELOC)
分析指出,
投资
类
房产
的购房者是房
地产
泡沫的真正推手。
多伦多
房
地产
数据分析公司 Realosophy Realty 总裁 John Pasalis 指出,历史上每一次
房市
泡沫都是由于
投资
类
房产
的买家所掀起。无论建造多少
房屋
、提供多少房源,都无法阻止泡沫的出现。
加拿大央行也已经意识到了
投资
类购房者给市场带来的危机。
统计显示,最近一年来,加拿大的
投资
类购房数量已经增长了 100%,远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。
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Bless
2022-01-17 00:09
狗屁重手 信政客 还不如信母猪🐷呢 哈哈
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tengwang777
2022-01-16 23:33
政府压低利率,又每年收40万移民,造成房价高, 然后甩锅房东。
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Bless
2022-01-14 17:50
屁也没放吧 哈哈 相信政客的话。还不如相信母猪会爬树🌲 更别提土豆自由******党了
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评论28
游客 [喜.月.始.共]
2022-01-14 17:06
经纪如果不忽悠,那肯定不会有影响,但有几个经纪不忽悠的?
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Kissinger
2022-01-14 16:14
新冠对房市似乎没有影响。
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tengwang777
2022-01-13 22:34
加拿大前总理莫如尼说加拿大未来人口要一亿。https://www.cicnews.com/2021/04/former-prime-minister-wants-canadas-population-to-grow-to-100-million-0417708.html#gs.lsfauv
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tengwang777
2022-01-13 12:18
房价和经纪无关,他们决定不了房价,买方决定。
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tengwang777
2022-01-13 12:11
打压房价的另一个方法是实行计划经济,加拿大共产党执政。经济衰退,人口外流,例如委内瑞拉。
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评论23
游客 [州.昔.国.篇]
2022-01-13 11:49
不该说房产升值,而应该说是货币贬值!因为房产是真正的资产,是价值的标杆。
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评论22
游客 [州.昔.国.篇]
2022-01-13 11:46
看看现在物价都涨到什么地步了,建材都狂涨,难道房产不该涨?在这通货急剧膨胀的年代,房产作为真正的实用刚需财产,涨不过通胀就等于贬值,而作为真正的几乎唯一的实用资产绝对不该贬值。 这一切都是政府的问题,房价是老百姓对政府金融货币的信任投票!
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tengwang777
2022-01-13 10:51
打压房东不能解决房价高的危机。房东靠租金赚钱。如果租金少,赚不到钱,房东就会放弃当房东。租金高的原因是供不应求,房源少,人口增长,联邦政府每年收40万移民。解决方法是增加房源,增加密度,独立屋改为联排屋和公寓,往高处发展,把农地转为residential。
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游客 [今.昔.舜.尔]
2022-01-13 10:30
先把福食蔬菜降价再扯别的!
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发贴赚镑
2022-01-13 09:58
Hewett
_BBCODE_WROTE:
我只进不出。
这个是有点便秘
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experience
2022-01-13 09:46
都是地产经纪推高的,全靠一张嘴,什么都不用付出
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denglu
2022-01-13 09:41
KoolAid
_BBCODE_WROTE:
手上有现金 等待好时机
只怕等到的时候今天的现金已经不是昨天的价值。
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denglu
2022-01-13 09:39
小刚钢
_BBCODE_WROTE:
不让拿HLOC做首付,那么大家用自己的HLOC互相借贷可以吗?换张支票的事情
如果是认真负责的银行贷款人员和买方律师,必须要求买家出示首付来源证明,但是具体擦边球操作又是另外一回事。上有政策,下有对策。
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游客 [哀.香.帝.明]
2022-01-13 09:31
好,就打这号的。
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bag993715
2022-01-13 09:27
把狂印的钱收回去,啥价钱都回落了
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KoolAid
2022-01-13 09:23
手上有现金 等待好时机
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小刚钢
2022-01-13 09:14
不让拿HLOC做首付,那么大家用自己的HLOC互相借贷可以吗?换张支票的事情
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Hewett
2022-01-13 09:02
我只进不出。
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游客 [士.昔.终.义]
2022-01-13 08:43
用逐渐退减增值税的办法: 第一年内卖屋, 徵收100%的增值税. 第二年禸卖屋, 徵收90%的增值税. 第三年内卖屋, 徵收80%的增值税................ 或者可能有效打击短期炒卖的人.
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游客 [次.昔.称.载]
2022-01-13 08:28
没一个动真格的,都是嘴炮。首付50%试试?利率8%试试?加拿大已经走向深渊。
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pws07
2022-01-13 08:10
我也想住资助房屋省事
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denglu
2022-01-13 07:57
greenall
_BBCODE_WROTE:
有钱没钱一样烦恼
似乎“没钱”的人活得更潇洒。看看政府为低收入的艺术家提供的资助房,整个楼保持得干干净净,室内装饰别具一格。
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greenall
2022-01-13 07:40
有钱没钱一样烦恼
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damnff
2022-01-13 07:24
加拿大有房产泡沫???
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游客 [之.教.秦.二]
2022-01-13 07:02
我一个朋友 4 套,靠着LOC,不停投资房子, 出租养房。 一个中介 7 套, 另外一个中介朋友 7套, 一个女性朋友 4 套
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游客 [商.甲.位.者]
2022-01-13 05:54
只要利率低,房市必然旺。政府在低利率下既要刺激经济、又要降温房市,痴人做梦
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