汽车首页
汽车新闻
汽车论坛
汽车买卖
车行
修理
视频
温哥华汽车黄页
加西网首页
推荐车行
Signature Mazda
最新新闻
广东一场暴雨撕掉了油车遮羞布...
211人波音787客机降落狂冒白烟...
列治文商场特斯拉着火 到底咋回事
上热搜 波音飞掉一轱辘竟完美降落
特斯拉在德超级工厂将裁去400...
深圳今晨黑云压城 白昼如入夜 ...
特斯拉成立仅4个月的市场营销...
昙花一现?特斯拉恐大势已去(图)
中国电动车每卖1辆最高亏3万 ...
拒发丈夫死亡抚恤金 BC女子告上庭
全球主要市场齐降价能否“拯救...
开车人必看:9个重点记牢了可救命
男子将电动车电池带回家充电,...
环球影城游车车祸:多游客被甩...
价格战愈演愈烈 特斯拉在中国降价
选择语言:
English
|
简体
|
繁体
会员区
欢迎您
游客
登录
免费注册
首页
汽车新闻
加国房价因这要大涨!5次加息警告
加国房价因这要大涨!5次加息警告
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2022-01-10
| 来源:
加西网
|
转到微信
|
有0人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
打印
新一轮疫情管控和封锁以及2022年
新
移民
的巨大目标,刺激了又一批的加拿大躺平组。
加拿大希望更多的
移民
能够促进经济增长,缓解新冠疫情而不断恶化的劳动力短缺问题。
但
新
移民
可能会让失控的房
地产
市场继续飞涨,
中央银行警告说这是由”突然涌入的
投资
者”刺激的。
本地媒体报道,在经历了18个月的
房价
疯狂上涨后,下一批买家的涌入,将为加拿大过热的房
地产
市场火上浇油。
报道称,加拿大联邦政府将年度
移民
目标提高到历史最高水平,为
新
移民
激增创造了条件。
加拿大需要这些人来填补职位空缺,同时,这些
新
移民
将立即增加主要就业中心和附近城市的住房需求。
2021年的联邦
移民
目标是40.1万。2022年的目标是41.1万。2023年是42.1万。相比之下,2019年的
新
移民
人数为341180人。
在全国房
地产
价格过去两年已经跃升40%后,这批
移民
将加剧住
房市
场的竞争。
蒙特利尔
银行(Bank of Montreal)首席经济学师Douglas Porter分析了18个发达国家的人口增长和
房价
之间的关系,他说:“加拿大强劲的人口增长是推动
房价
上涨速度快于其他许多经济体的一个因素。”
加拿大统计局(Statistics Canada)的新研究表明,在很多情况下,
移民
购买昂贵房
地产
的背后是既存财富,而不是加拿大的收入。
例如,根据统计局的加拿大住房统计项目(CHSP)数据,在BC省
列治文
市,年收入中位数仅为11,100元的典型
移民
买家,2018年在一套住房上的支出中位数为76.3万元。
相比之下,在BC省收入最低的五分之一地区,一名加拿大出生的典型买家,其年收入中值为3.23万元,2018年在一套住房上的花费中值为39.6万元。
CHSP观察到,2018年,BC省的大多数
移民
买家是在2009年之前
移民
到加拿大,并通过各种经济
移民
计划入境,这些计划旨在吸引技术工人和富人。
“如果你是经济
移民
,而你没有其他机会,房
地产
将成为最快的财富生成器之一,”BC省西蒙菲沙大学(Simon Fraser University)城市项目主任Andy Yan说,“他们是富有的。但是当他们找工作的时候,情况就变糟了。”
导致加拿大
房价
高企的其他因素包括:抵押
贷款
利率
低、大批寻求高
投资
回报的国内
投资
者,以及越来越多的千禧一代组建家庭和
置业
。
加拿大的六个大城市:
多伦多
、
温哥华
、
蒙特利尔
、
埃德蒙顿
、
卡尔加里
和
渥太华
曾经是
移民
的首选目的地。
医生警告将因资本利得税改变辞职
FBI局长警告:美国发生“俄音乐厅”式恐袭可能增加
才5分的地税!加国业主哭笑不得
CMHC
高级分析师Anthony Passarelli说,如果
移民
人数达到创纪录的水平,而加拿大不以增加住房供应作为回应,那么对住
房市
场的影响可能是显而易见的。
他补充称:“我们可能会经历类似的情况,你会看到连锁反应:另一次价格飙升,以及人们因价格过高而搬出大都市中心、搬到更远的地方。”
2022年加拿大央行将加息五次,能扛得住吗
加拿大六大银行之一的国家银行(NBC)视2022年为“加息年”,加拿大央行有可能五次调涨基准
利率
。
国家银行首席策略师Warren Lovely预计,加拿大央行将在3月提前加息,并连续调涨基准
利率
,但加拿大房
地产
泡沫会阻止央行采取进一步的行动。
国家银行预计,2022年央行将加息五次,每次0.25%。第一次加息会在3月,比央行预计的4月加息提前一个月,基准
利率
将从目前的0.25%提高至0.50%。在国家银行预测之前,BMO也预计央行会提前加息。
国家银行预计,央行在明年第二、第四季度将分别加息0.25%,第三季度会加息两次。加拿大人应该会看到明年一年之内基准
利率
攀升至1.50%,是当前的6倍。
但国家银行认为,在加拿大房
地产
泡沫压力之下,央行在2023年最多再加息一次,基准
利率
将攀升至1.75%,维持在中性
利率
的低端。
目前加拿大国内生产总值(GDP)的10%以上来自
房市
活动:
装修
、业主权转让开支、房
地产
佣金。全球金融服务机构麦格理集团北美战略与经济主管David Doyle前不久警示:“这太大了,而且不可持续,扭曲了加拿大经济。”
丰业银行预计,下半年央行会加息,并在2023年提高至2.25%。依据央行最新估计,加拿大的中性
利率
介于1.75% ~ 2.75%之间,以支持充分就业和稳定通胀。
全球
房价
加息也打不住,经济学人预测
房市
2022持续繁荣。
现在,大家都想知道,全球
房市
繁荣能持续多久?
政府正迈向紧缩货币政策,边境逐渐开放复苏,人们也不再坐拥那么多闲钱。然而,《经济学人》揭露,短期内,全球
房价
涨势恐怕仍是煞不住,升息也打不下来。
1月10日,据《商业周刊》报道,不只加拿大,全球多国的
房价
都在狂涨,双位数涨幅已成常态,尤其是欧洲以及日韩和纽澳等亚太地区,全球低
利率
环境和大规模财政刺激政策,被认为是主要原因。
美国抵押贷款银行协会(MBA)首席经济家Mike Fratantoni表示,2022年,
房市
涨势可能没有2021年那么凶猛,但这仍不足以让买家占有优势,“2022年还会是卖方市场,需求大于供应,这就是为什么我们非常确信,
房价
将继续上涨。”
觉得新闻不错,请点个赞吧
无评论不新闻,发表一下您的意见吧
分享:
注:
地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
猜您喜欢
加国医疗究竟怎样 华人发文妻之死
医生警告将因资本利得税改变辞职
最大主权财富基金CEO:有大量泡沫
FBI局长警告:美国发生“俄音乐厅”式恐袭可能增加
才5分的地税!加国业主哭笑不得
加国老人寻求技术帮助 被骗2.5万
被冤贩卖人口 加国亚裔男索赔1亿
列治文豪华酒店被出售 价格惊人
央视主持胡蝶 美貌才华并存嫁导演
温哥华牙医诊所 经验丰富服务全面
这些生活小调整 增强健康降低患癌风险
7万多暑期工作 许多比最低工资高
一女大学生被抓!提醒:多地已出现
温哥华贷款经纪 解决各类疑难贷款
噩耗 32岁女演员癌症离世母亲发照
Ikea对数百种受欢迎商品降价促销
您可能也喜欢
中国首次成为印度大选的热门议题
兰里地产专家 多年兰里地产经验
大温华裔少女遇害案 凶手这天判刑
警方推新利器 不交罚款没法开走车
振龙电器 各类热销家电 种类齐全
谷歌华人码农杀妻案庭审再次延期
知名咖啡店错发中奖消息 顾客怒了
严重造假!中国首季数据5细节无法自圆其说(图)
一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
温村富人区豪车被放气 留可怕纸条
捶死TikTok 美众院通过两抗中法案
反常!这里惊现4600名中国学生 菲律宾当局震惊(图)
美恋童癖男约2女童开房 遭警击毙
俄罗斯最终必输 北大教授预言(图)
布林肯一锤定音 G7声明赤裸裸曝晒北京(图)
移民分享残酷的加国生活指南 戳心
当前评论
当前评论
目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
发表评论
您的评论 *:
安全校验码 *:
请在此处输入图片中的数字
(请在此处输入图片中的数字)
页面生成: 0.0357 秒 and 5 DB Queries in 0.0080 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站