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[地产观点] 房市太火影响生娃 大温这是特例?
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2021-12-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）疫情期间火热的房地产市场在发达国家基本都保持着雷同的节奏，不仅是加拿大，包括英国、澳大利亚、新西兰、法国、美国等地的房地产市场都在飞速发展。

不过最近澳大利亚悉尼大学的一项研究发现，火热的房地产市场竟然会阻碍租房生活的租客们生儿育女之路。




“住房成本的增加可能直接影响生育率，从长远来看，这可能会对财政产生重大影响，”作者 Kadir Atalay、Ang Li 和 Stephen Whelan 在发表在《住房经济学杂志》上的研究中得出上面的结论。

与大部分发达国家一样，澳大利亚正在努力应对由创纪录的低利率推动的房价飙升，不论是房价还是房屋销量的涨幅都达到了创纪录的水平。

然而这份研究发现，房地产财富每增加 100,000 澳元，房主生育新生儿的可能性就会增加 18%，拥有房产的已婚夫妇尽管背负着房贷的压力，却是生孩子意愿最强烈的群体。

但对于租房者来说，飙升的房价往往会产生相反的效果，让租客推迟生孩子的计划。

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经济学家表示：当国家面临人口老龄化的环境中，实证结果表明政策制定者面临额外挑战。人口增长的需求也会更为强劲。

在 BC 省疫情期间最火热的房地产市场之一，奇利瓦克 Chilliwack 最近两年来成为一直备受瞩目的房产热门区域，不论是房屋的成交记录还是房屋售价已经都一冲上天，刷新了多项记录。

当地的房地产市场从去年下半年开始迅速升温，房屋销售火爆，很多买家都是从大温地区涌入，相对较低价位的独立屋尤其吸引大批买家。


尤其是大流行期间远程办公的兴起，更让很多在大温无法实现大房子梦想的人前往奇利瓦克购房，这也让当地曾经低廉的房价大幅攀升，售价高涨，百万以上的房产越来越多。



根据BC省房地产协会BCREA的预测，奇利瓦克预计将会成为BC省2021年度最火爆的房地产市场。


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