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大温公寓补涨销量房价都加速 为啥
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房市情报
] 大温公寓补涨销量房价都加速 为啥
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2021-12-06
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加西网
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(加西网综合)根据本月初
大温
地产
局和菲沙河谷
地产
局的数据可以看出,
大温
的
公寓
市场正在加速上涨中,不论是销售量还是
房价
都进入加速通道。
在
大温
地产
局辖区,
公寓
11 月售出 1828 套,待售时间进一步缩短到
26 天
。
基准价继续上涨到
$752,800
(比去年同期上涨 11.4%;比今年 10 月上涨 0.9%)
在菲沙河谷
地产
局辖区,
公寓
的价格和销售量也开始加速,待售时间缩短到
24 天
,
基准价继续大幅攀升达到
$530,400
(相比去年同期增长 21.7%;比今年 10 月增长 3.2%)
大温
本地
房产
公司 Dexter Realty 首席经济师 Kevin Skipworth 指出,
公寓
市场的加速主要是由于市场供应量的急剧减少、房
地产
市场的买家急于购房所造成。这其中最主要的原因是市场供应的短缺造成的。
加拿大房市这些地竞价战卷土重来
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
Kevin Skipworth 指出,目前
大温
市场上
独立屋
、联排屋等房型的供应严重短缺,而房
地产
市场的
投资
类买家又格外钟情于
投资
公寓
房屋
,这使得
公寓
房型也开始变得更为紧俏。
根据统计,
大温
地产
局辖区 11 月售出
公寓
1,828 套,占 11 月该辖区所有房型住宅销售总量的
53%
,相比去年同期(1,371套)
增长了 33.3%
。与之相伴的是,
公寓
房屋
的价格也开始稳定增长,相比去年同期增幅超过 11%。
而在菲沙
地产
局辖区,
公寓
的加速更为凸显,
公寓
房屋
的销量比去年同期
增长了 42.8%
,价格更是大幅上涨 21.7%。
公寓
热销拉动
楼花
市场
Kevin Skipworth 表示,
公寓
房屋
转售市场的火爆也拉动了预售
楼花
的市场。
根据最新的统计,
大温
地区在售
楼花
的
房价
已经达到
每平方尺 $1,050 - $1,150 区间
,这意味着即使在
大温
的很多郊区房
地产
市场,一套
公寓
预售
楼花
面积 480 平方尺,价格也要在 50 万加元左右。
由于预期
房价
将会持续增长,这让很多
房市
投资
者和刚需买家都开始加紧入手
公寓
楼花
,使得
公寓
预售
楼花
的市场也变得更为紧俏,而开发商在这种推动力下也开始提高价格。
不错的新闻,我要点赞
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评论1
游客 [亲.幼.霸.奥]
2021-12-06 12:06
为啥?就是有人在炒作 !
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