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BC房价被低估?但水灾重镇泡沫最大

[房市情报] BC房价被低估?但水灾重镇泡沫最大

2021-11-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有16人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）伴随着房地产市场持续一年多的狂热，全球知名风险评级机构穆迪分析（Moody's Analytics）发布了对加拿大房地产市场的最新报告，令人大跌眼镜的是，作为全加拿大房价最贵的区域，BC省房价竟然被低估了！！！

根据最新的评级，加拿大全国房价泡沫被高估的幅度高达 22.6%，其中各区域差别巨大。

而作为全国房价最贵的省份，BC省房价在2021年第二季度被低估 2.9%，分析预测到了 2022 年底前 BC 的房价还有 1.9% 的上涨空间、到 2023 年底还有 1.8% 的上涨空间。

然而，这份被低估的报告中，只是对全省的评估，如果单独来看大温，房价还是被严重高估了，风险也巨大。

分析指出，大温的房价在今年第二季度已经被高估 22.9%，这与加拿大房市泡沫的平均水平基本接近。

而在大温的各市镇中，房价被高估最严重的还要属这次水灾受灾最为严重的城市之一——阿伯斯福特，房价被高估的最为严重，高达 35.8%

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此次水患让阿伯斯福特遭受了巨大的损失，房屋被淹、汽车被淹、交通中断、全城居民大撤离……让大温最东端的这座城市遭受了百年不遇的罕见灾害

疫情让很多人扎堆到郊区买房，让阿伯斯福特的房价迎来了辖区内最大的涨幅。

根据菲沙地产局的数据，辖区内过去一年来房价涨幅最大的就要数阿伯斯福特，其中独立屋的基准价格上涨 38.4%，从去年 10 月的 87 万已经达到今年10月的 120.9 万

此外，联排屋房价也有 28.4% 的涨幅，基准价达到 61.1 万；公寓也有 25.8% 的涨幅，基准价达到 40.7 万。

很难说，这次自然灾害之后，阿伯斯福特的房地产市场是否还能保持如此强劲的上涨驱动力。

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注：

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评论5	游客 [次.昔.称.载]	2021-11-21 10:38
说你蠢还犟劲，加拿大地产市场由谁定义？政府和银行坐庄，拉台价格，控制供给，媒体宣传全是政府一手包办，价格由谁说了算还有争议吗？赞踩 2 回复 0

评论3	游客 [次.昔.称.载]	2021-11-19 22:08
当然被低估了，加拿大房地产由政府和银行坐庄，再涨3倍都没事。阿布斯福现在已经是水晶宫了，上涨潜力巨大，住进去有可能成为龙王，一步登天有没有。赞 3 踩 1 回复 0

评论2	游客 [族.九.子.修]	2021-11-19 22:02
笑岔气了。太滑稽了。赞 1 踩 1 回复 0

评论1	游客 [辛.昔.知.篇]	2021-11-19 21:16
市场经济以成交价为准，卖一万亿都不叫高估赞 1 踩 1 回复 1

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