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列治文垃圾填埋场要变大型工业园

[商业地产] 列治文垃圾填埋场要变大型工业园

2021-11-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）疫情期间飞速发展的房地产市场，不仅是住宅市场的高光时期，也让工业和混合用途的商业地产有了很多新动作。

位于梅西隧道附近的曾经是大温地区重要的垃圾填埋场的地方，如今一座 20 万平方尺、占地 12.5 英亩的汽车零部件工业大楼已经竣工。

与此同时，另一个占地 22 英亩、包括 50 万平方英尺的工业用途建筑也在建设中，预计在 2022 年将完工。

此外，还有一个 10.5 英亩的 27.5 万尺的项目、和一个占地 22 英亩、50 万尺的项目都在规划建设中。

这正是房产控股公司 Montrose 和建筑公司 Omicron 合作的一个超大工业园区项目，预计将在十年之内在大温这一重要交通枢纽附近建成一个 300 万英尺的工业园区。

而该项目也将为本地创造至少 6000 个工作岗位。

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按照该项目的时间表，预计将在 10 年的时间里建成 12 个工业建筑。

不过与现在流行的分契式工业不同，该项目将保持租赁模式。开发商并未公布租户的信息，但是他们表示将不会卖掉、而是永久性持有、面向市场出租。

工业园区中还将规划出自行车道、公园、公共艺术走廊等便利设施。

根据高力国际的数据，目前大温没有一个超过 5 万英尺的可用的完整工业空间。大温地区是北美洲工业地产最为匮乏的区域之一，工业地产的空置率仅有 0.5%，需求十分大。

该项目由于周围都是农田，因此所有建筑物的视野都非常好，开发商的设定建筑高度为 40 英尺，不过很多租户希望能够达到 60 英尺。

作为更靠近机场的一个物流枢纽港，该园区目前正在跟当局协调沟通，希望能够进一步解决这里的交通运输问题，一旦 300 万尺工业空间全部运行起来，会有很多交通方面的压力、卡车、货车等运行的需求。

与此同时，列治文的商业类地产格局也正在悄然发生变化。